一、按揭买房和全款买房哪个划算些
按揭买房和全款买房各有其优势，哪种更划算需根据个人具体情况判断：
- 资金压力方面：全款买房无需承担长期贷款利息，直接拥有房屋产权，后续没有还款压力。但需一次性支付大额资金，对于大多数人而言资金压力巨大，可能会影响家庭其他财务规划。比如，准备用于子女教育或应急储备的资金会被占用。
- 资金灵活性方面：按揭买房只需支付一定比例的首付款，剩余款项通过银行贷款分期偿还，能减轻购房初期资金压力，让购房者有更多资金用于其他投资或生活消费。但需承担一定利息支出，贷款期限内每月需按时还款，还款压力持续存在。
- 投资收益方面：若购房者有较好投资渠道，投资回报率高于房贷利率，选择按揭买房，将剩余资金用于投资，可能获得额外收益。
总之，若购房者资金充裕且无其他投资计划，全款买房更划算；若资金有限或有更好投资渠道，按揭买房或许是更好选择。
二、通过中介买房子需要交哪些费用
通过中介买房子，通常需要缴纳以下几类费用：
一是中介费。这是支付给中介机构的服务费用，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，比例通常在1%至3%左右，具体数额可由买卖双方与中介协商确定。
二是契税。由购房者缴纳，税率根据房屋面积及购房者的购房情况而定。首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。
三是印花税。目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
四是房屋维修基金。用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般按照购房款的2%至3%缴纳。
五是权属登记费及取证费。办理房产证等相关证件时需缴纳，费用一般在几百元左右。此外，可能还会有一些其他杂费，如测绘费等，具体依当地规定执行。
三、通过中介买房子房款付给谁了
在通过中介买房子的过程中，房款的支付对象通常是房屋的出售方，即卖方。但具体的支付流程和方式可能因实际情况有所不同，主要有以下几种常见情形：
一是直接支付给卖方。在买卖双方达成交易意向并签订购房合同后，按照合同约定的时间和方式，买方将房款直接支付给卖方。这种方式较为直接，能确保房款直接到达卖方手中。
二是资金监管。为保障交易安全，一些地区会实行资金监管制度。买方将房款支付到指定的资金监管账户，该账户一般由银行或相关监管机构管理。待买卖双方完成房屋产权过户等相关手续后，监管机构会按照规定将房款划转至卖方账户。
无论采用哪种方式，都应当在购房合同中明确约定房款的支付方式、时间节点等重要事项，以避免后续可能出现的纠纷。同时，中介在交易过程中应起到协助和监督作用，确保交易顺利进行。
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来源：中国法院网-通过中介买房子房款付给谁了，通过中介买房如何付款