一、房屋买卖合同要去公证吗
房屋买卖合同不一定要去公证。
从法律效力方面来说，公证不是房屋买卖合同生效的必备要件。只要房屋买卖合同符合合同成立和生效的一般条件，如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定等，即使没有公证，合同也是有效的。
然而，进行公证也有一定好处。一是可以增强证据效力，如果日后发生纠纷，经过公证的合同在证据证明力上可能更强。二是可以对合同内容进行审查，公证机构会对合同条款的合法性、合理性等进行审查，有助于避免合同漏洞和潜在风险。但是否公证取决于买卖双方的意愿和需求。
二、买卖房子签合同能退吗
买卖房子签合同后能否退房，需要分情况来看：
（一）可以退房的情况
1. 合同有约定。如果购房合同中约定了特定的退房条件，例如房屋质量不符合约定标准、无法办理房产证等情况，当这些条件成就时，购房者可以依据合同约定退房。
2. 法定事由。如果出现法定情形，比如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权退房。
（二）不能退房的情况
1. 购房者单纯因为自身主观原因，例如不想要了，没有正当理由的情况下，如果卖方不同意，一般不能退房。
2. 如果合同已经履行到一定程度，例如房屋已经交付，购房者也已经入住使用一段时间，并且没有符合法定或约定的退房事由，通常也不能退房。
总之，是否能退房取决于合同约定和法律规定的相关情形。
三、杭州房屋买卖合同哪里签
房屋买卖合同可以在多个地方签订。
（一）中介机构
如果是通过房产中介买卖房屋，通常可以在中介公司的办公场所签订合同。中介公司会提供标准的房屋买卖合同文本，并且有专业的经纪人在场见证签约过程，解答双方疑问，确保合同签订符合相关流程和规定。
（二）房地产交易中心
买卖双方也可以自行前往房地产交易中心签订合同。交易中心会提供规范的合同模板，并且有工作人员可以提供一定的指导和咨询服务。在这里签订合同有助于确保合同内容符合当地房地产交易的政策和法规要求。
（三）双方自行约定地点
买卖双方如果信任彼此，也可以自行约定签订地点，比如在一方的住所或者办公地点等。但无论在哪里签订，都要确保合同内容完整、准确、合法，并且最好有第三方在场见证或者进行合同公证，以保障双方权益。
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来源：临律-杭州房屋买卖合同哪里签，杭州买房签约流程