一、安置房期房怎么交易
安置房期房交易存在一定限制且风险较大。
（一）相关政策限制
1. 很多地区规定，安置房期房在取得房产证之前是不允许上市交易的。这是因为期房尚未建成，产权归属还存在一定不确定性，为了保障房地产市场的稳定和交易安全而设定的政策。
2. 部分地区即使允许交易，也会有特殊的手续要求，例如需要经过当地政府或相关部门的批准等。
（二）风险方面
1. 产权风险。由于没有房产证，购房者无法确定卖方是否为真正的产权所有人，可能会遭遇一房多卖等欺诈行为。
2. 交房风险。期房可能存在建设工程烂尾、不能按时交房等风险，若出现这种情况，购房者的权益很难得到保障。
如果确实要进行安置房期房交易，买卖双方一定要谨慎。首先要深入了解当地政策是否允许；其次要对卖方的身份、房产来源等进行详细核实；最后最好通过书面合同明确双方权利义务，但即使如此也难以完全规避风险。
二、安置房有不动产证明么
安置房是否有不动产证明需分情况来看。
如果安置房是通过合法的建设审批程序建成，并且经过了相关部门的竣工验收等法定程序，在办理了相应的登记手续后，是可以取得不动产证明的。这表明该安置房的产权得到了法律认可，房屋所有者对房屋享有相应的权利，如占有、使用、收益和处分等权利。
然而，如果安置房存在建设手续不全，比如未取得合法的用地审批、建设工程规划许可等情况，那么就无法办理不动产证明。这种情况下，房屋的产权处于不确定状态，会给房屋所有者带来诸如交易、继承、抵押等诸多不便和风险。
三、安置房买卖费用多少
安置房买卖费用包含以下几个方面：
1. 契税。如果是首套房且面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；面积在90平米以上，契税为房屋总价的1.5%。二套房面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%，面积在90平米以上为2%。
2. 增值税。如果安置房满2年，免征增值税；未满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3. 个人所得税。若能提供房屋原值凭证，按照差额的20%缴纳；若不能提供，按照房屋总价的1%缴纳。不过满5年且是唯一住房的可免征。
4. 土地出让金。这是安置房特有的费用，按当地规定的标准缴纳，不同地区土地出让金标准差异较大。
5. 还有一些可能涉及的小额费用，如交易手续费、登记费等，通常数额较小。
需要注意的是，不同地区在税费政策上可能存在差异，在进行安置房买卖时，建议向当地的房产管理部门和税务部门详细咨询准确的费用标准。
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