一、房产买卖纠纷能追回房款
在房屋买卖合同签署之后，若出现下列情况之一者，买方有权要求全额退还房款：
（一）在房屋买卖合同签订后，卖方未尽到其应当披露的义务，私自将该房屋抵押给了第三方；
（二）在房屋买卖合同签订后，卖方未经买方同意，擅自将该房屋出售给了第三方；
（三）卖方存在恶意欺骗行为，故意对购房者隐瞒了其尚未获得商品房预售许可证或提供了虚假的商品房预售许可证的事实；
（四）卖方故意隐瞒了所销售的房屋已被抵押的事实；
（五）卖方故意隐瞒了所销售的房屋已被出售给第三方或作为拆迁补偿安置房屋的事实。
二、单位缩水房值得买
我们不能购买单位所提供的小产权房。所谓小产权房，即是指在农村集体土地之上建造而成，且并未向相关部门支付土地出让金等相关费用的房产。这类房产的所有权证书通常由乡镇政府或者村庄政府颁发，而非由国家房管部门颁发。此外，这些房产也未经县级规划部门进行审批，以及未向房地产行政主管部门办理登记手续。因此，它们无法在公开市场进行合法交易。
三、房子买卖欺诈可以要求退一赔三
关于购房过程中的欺诈行为，并未涵盖“退一赔三”这一条法律条款。在以欺诈为手段迫使对方违背自己的真实意愿签订合同的案例中，受欺诈一方有权向当地法庭或仲裁部门申请撤销此项合同。而当购房合同的预定目的无法实现时，无法获得房产所有权的买方则可要求解除此份合同，同时收回已经支付的购房款项及其对应利息费用，还可主张赔偿其因此遭受的损失，此外，卖方亦应为其过失承担相应的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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来源：中国法院网-房子买卖欺诈可以要求退一赔三，房屋买卖欺诈赔偿案例