一、夫妻离婚房子按揭怎么过户
夫妻离婚时房子存在按揭的情况下过户，有不同情形及操作方式。
若双方协议离婚，对房产归属已有明确约定，且贷款尚未还清：
首先，要取得银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人有一定话语权。银行同意后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记。离婚协议需明确房产归属等具体内容。
若通过法院判决离婚，判决书中明确房产归属：
一是贷款已还清的情况，取得房屋一方可凭生效判决书、身份证、房产证等材料直接到不动产登记中心办理过户，将房屋产权变更至自己名下。
二是贷款未还清，同样需先获得银行许可，之后按照法院判决书及相关材料办理过户。
在办理过户过程中，还需注意相关税费问题。一般因夫妻离婚进行房产过户，不涉及契税等税费，但可能存在一些登记费用等。总之，离婚按揭房过户需综合考虑银行态度、相关法律文书及具体手续流程等多方面因素，确保合法合规完成过户。
二、离婚后房子没有过户算谁的
离婚后房子未过户的归属问题，需根据具体情况判断：
一是若离婚协议或法院生效判决等法律文书明确约定了房屋归属。比如约定归一方所有，即便未办理过户手续，从法律层面看，房屋实际所有权已按约定或判决确定给该方。只不过在未过户前，从物权公示的角度，对外可能不具有完全的对抗效力。例如，若另一方将房屋卖给不知情的第三人且完成过户，第三人可能善意取得房屋所有权。
二是若没有明确约定房屋归属。这种情况下，房屋在法律上仍登记在原产权人名下，一般会认定为登记方所有。但如果有证据证明实际出资情况等与登记情况不符，可根据实际情况综合判断。
总之，离婚后房子未过户的归属不能仅看登记情况，要结合离婚时的相关约定、判决以及实际情况来确定。为避免后续纠纷，建议及时办理房屋过户手续。
三、离婚时按揭房如何过户
离婚时按揭房的过户问题，需根据不同情况处理：
一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先还清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚夫妻可到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。待还清贷款后，双方再凭离婚协议或法院判决书到房产交易中心办理过户手续。
二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若该房产登记在一方名下，且有贷款未还清，需先征得银行同意。通常银行会要求提前还清贷款或者变更贷款人，然后双方携带相关证件，如身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等，到房产管理部门办理过户登记。
总之，离婚时按揭房过户关键在于解决银行贷款问题，遵循相关程序，准备好必要材料，以确保过户手续合法、顺利完成。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻离婚房子按揭怎么过户给子女
●夫妻离婚,按揭房屋如何过户
●夫妻俩离婚按揭房产过户一方要什么手续
●夫妻离婚后按揭房如何过户给另一方
●离婚房子是按揭的过户怎么过
●夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
●夫妻离婚按揭房产过户流程
●夫妻离婚,按揭房屋如何过户
●夫妻双方离婚按揭房产过户需要多长时间
●夫妻离婚房子按揭可以过户吗
●离婚后房子没有过户算谁的财产
●离婚了房子没有过户怎么办
●离婚后房产没有过户,房产归谁
●离婚后房产没过户还属于共同财产吗
●离婚后房屋没过户的潜在危险
●离婚后房子一直没过户产权属于共同
●离婚了房子没过户属于谁
●离婚了房子没过户会怎么样
●离婚后房产没有过户会失效吗
●离婚后房子未过户有什么影响
来源：头条-离婚时按揭房如何过户，离婚按揭房如何过户,怎么过户