一、开发商不给办房产证咋办
若开发商不给办房产证，可采取以下措施：
一是查看购房合同。合同中通常会约定开发商办理房产证的时间及违约责任。若开发商违约，可依据合同条款要求其承担违约责任，如支付违约金等，督促其尽快办理房产证。
二是与开发商协商沟通。以书面形式向开发商提出办理房产证的要求，明确指出其不办理行为的违法性及可能面临的法律后果，尝试协商解决问题。
三是向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、住建部门等反映情况，请求相关部门介入调查，督促开发商履行办证义务。
四是通过法律途径解决。若上述方式均无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的合同义务，并赔偿因迟延办证给购房者造成的损失。购房者需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、一房两卖开发商是犯罪吗
一房两卖的情况下，开发商不一定构成犯罪，需根据具体情形判断：
- 民事违约情形：若开发商先后与两个不同的买受人签订房屋买卖合同，只是为了获取更高的利益，在两份合同均有效的情况下，其行为通常属于民事违约行为。此时，无法取得房屋的买受人可以要求开发商承担违约责任，比如返还已付购房款及利息、赔偿损失等，损失赔偿额可以参照房屋差价等情况确定。
- 刑事犯罪情形：若开发商在签订房屋买卖合同并收取购房款后，又将该房屋卖给他人，且具有非法占有购房款的主观目的，例如将购房款用于个人挥霍、隐匿等，致使购房者遭受重大财产损失，那么其行为可能构成合同诈骗罪。这种情况下，开发商将面临刑事处罚。
综上，一房两卖时开发商是否构成犯罪，关键在于其是否具有非法占有购房款等主观故意及相应客观行为。
三、一房二开发商如何赔偿
在一房二卖的情况下，开发商的赔偿需根据具体情形来确定：
若两份合同均未办理登记，两份合同均有效，先行合法占有房屋的购房者可取得房屋所有权，开发商对无法取得房屋的购房者承担违约责任。违约责任赔偿通常包括返还已付购房款及利息，赔偿因购房产生的合理费用，如中介费等，还需按照合同约定支付违约金，若约定违约金低于造成的损失，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加。
若其中一份合同办理了过户登记手续，办理登记的购房者取得房屋所有权，开发商对另一位购房者除承担上述违约责任外，若导致其遭受房价上涨等可得利益损失，购房者主张赔偿的，法院一般会根据具体情况酌情支持。
若两份合同均未办理登记且均未实际占有房屋，先行支付购房款的购房者优先取得房屋，开发商对另一方同样需承担相应违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商不给办房产证怎么办?
●开发商不给办房产证找哪个部门解决
●开发商不给办房证去哪反应
●开发商不给办房产证政府有责任吗
●开发商不给办房产证能退房吗
●开发商不给办房产证犯法吗
●开发商不给办房产证怎么办,可以起诉吗
●开发商不给办房产证找哪个部门解决
●开发商不给办房产证找谁投诉
●开发商不给办房产证政府管吗
●一房两卖开发商是犯罪吗知乎
●房子一房两卖开发商会负什么法律责任
●出现一房两卖,开发商出现问题如何赔偿
●房地产开发商一房两卖
●一房二卖开发商承担什么责任
●一房二卖开发商会坐牢吗
●一房两卖开发商跑路怎么办
●一房两卖违法吗?
●开发商一房两卖房子归谁
●一房二卖开发商如何赔偿
来源：头条-一房二开发商如何赔偿，开发商一房二卖是否构成犯罪