一、贷款买房的利息怎么算的
贷款买房的利息计算方式主要有以下两种：
一是等额本息还款法。在这种方式下，每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。其计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数 - 1]，总利息=每月还款额×还款月数 - 贷款本金。
二是等额本金还款法。每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率，总利息=（还款月数 + 1）×贷款本金×月利率÷2 。
实际的贷款利息还会受到贷款金额、贷款期限、贷款利率等多种因素影响。贷款利率通常由央行基准利率和银行根据市场情况及客户资质等确定的浮动比例构成。购房者在贷款前应向银行详细了解相关利息计算方式及利率政策，以便准确规划还款计划。
二、父母出资买房是否有权拿回
父母出资买房是否有权拿回，需根据具体情况判断：
一是若父母全额出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，完成赠与后通常不能随意拿回。但如果存在法定撤销赠与的情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，父母可以撤销赠与，拿回房产。
二是父母部分出资购房，若明确表示该出资是借款，那么父母有权要求子女偿还该出资款项。若未明确表示，一般推定为赠与，此时较难主张拿回出资。
三是若房产登记在双方名下，父母出资视为对双方的赠与，除非有证据证明出资时明确表示是对一方的赠与。这种情况下，父母一般也难以拿回出资，除非符合法定撤销赠与的条件。
总之，父母出资买房后能否拿回，要综合考虑出资情况、房产登记情况以及是否存在法定撤销事由等多方面因素。
三、按揭买房注意的事项是什么
按揭买房需注意以下事项：
一是审查开发商资质。确保开发商具备合法售房资格，查看“五证”是否齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，避免购房风险。
二是了解贷款政策。不同银行贷款政策、利率、审批条件等有所不同。购房者应提前咨询多家银行，结合自身经济状况选择合适的贷款银行和贷款方案，明确还款方式、利率调整方式等关键条款。
三是关注合同条款。签订购房合同和贷款合同时，要仔细阅读各项条款，对房屋面积、价格、交房时间、违约责任等重要内容进行明确约定，防止出现模糊不清或不合理条款。
四是注意个人信用。个人信用记录良好是顺利获得银行贷款的重要前提。购房者在贷款前应避免出现逾期还款等不良信用行为，以免影响贷款审批。
五是做好财务规划。要合理评估自己的经济实力，确保每月还款金额在可承受范围内，避免因还款压力过大影响生活质量。
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来源：中国法院网-按揭买房注意的事项是什么，按揭买房需要什么条件要注意哪些套路