一、买公建都有什么费用
购买公建通常涉及以下费用：
1.购房款：这是购买公建的主要费用，其价格根据公建的地理位置、面积、建筑质量等因素而定。
2.契税：按照购房款的一定比例缴纳，一般为3%至5%，具体比例根据当地政策规定。
3.印花税：按照购房款的0.05%缴纳。
4.维修基金：用于公建的公共部分和共用设施设备的维修、更新和改造，一般按照购房款的2%至3%缴纳。
5.产权登记费：办理房产证所需的费用，一般为几百元。
6.中介服务费：如果通过中介购买公建，需要支付一定比例的中介服务费，通常为购房款的1%至3%。
7.其他费用：如物业费、水电费等，在入住后需要按时缴纳。
此外，还可能涉及一些其他费用，如土地出让金、配套费等，具体情况根据当地政策和公建的性质而定。在购买公建前，建议购房者仔细了解相关费用，并与卖方或中介协商清楚，避免出现不必要的纠纷。
二、买公家房子和私人房子区别
买公家房子和买私人房子存在多方面区别。
1.产权性质：公家房子通常为国有或集体所有，产权一般为有限产权或共有产权，购买后可能有一定使用限制和年限规定；私人房子则为个人完全所有，产权清晰，可自由处置。
2.交易流程：公家房子的交易需经过相关部门审批，手续较为复杂，包括国有资产处置等程序；私人房子交易相对简便，主要依据房地产交易相关法规进行。
3.价格及税费：公家房子价格可能受到政策等因素影响，且税费计算方式与私人房子有所不同，通常可能涉及土地出让金等额外费用；私人房子税费一般按市场常规计算。
4.居住保障：公家房子在居住保障方面可能有一定政策规定，如保障房等；私人房子则完全由业主自主决定居住及使用事宜。
三、买公家房能办过户手续吗
一般情况下，买公家房是可以办理过户手续的。但需要注意以下几点：1.确认该公家房的产权性质和归属。如果是公有住房，需符合相关政策规定，如经单位同意、缴纳相关费用等。2.办理过户手续通常需要准备一系列材料，如身份证、房产证、买卖合同等，并按照当地不动产登记部门的要求进行申请和办理。3.不同地区对于公家房过户的具体规定可能有所差异，要了解当地的政策法规和办理流程。总之，买公家房办理过户手续是可行的，但要确保手续齐全、符合规定，以避免出现法律纠纷。
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来源：头条-买公家房能办过户手续吗，公房可以买卖过户吗