一、贷款还完了怎么换房产证
贷款还完后更换房产证，一般需按以下流程操作：首先，提前向贷款银行预约还款时间，在约定日期足额偿还剩余贷款本金及利息，银行会出具贷款结清证明等相关文件。其次，携带身份证、贷款合同、贷款结清证明等材料前往当地不动产登记中心。在不动产登记中心领取并填写房屋所有权转移登记申请表等相关表格，提交准备好的材料。然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合要求，将进入办理程序。最后，按照规定缴纳相关税费（如可能有），等待领取新的房产证。通常在一定工作日内，新房产证会制作完成，可根据通知前往指定地点领取。不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心及贷款银行，确保准备充分，顺利完成房产证更换手续。
二、贷款会查有无犯罪记录吗
贷款时通常会查有无犯罪记录。金融机构为把控信贷风险，保障资金安全，会对借款人进行全面评估。犯罪记录属于个人信用和社会风险状况的重要考量因素。
一方面，犯罪记录可能影响借款人的还款能力和还款意愿。有犯罪记录者可能存在经济状况不稳定、道德风险较高等问题，增加贷款违约的可能性。另一方面，这也是金融机构合规经营的要求。监管部门可能规定金融机构在发放贷款时需审查借款人的相关信用及风险情况，犯罪记录是其中一项重要内容。
在审查过程中，金融机构一般会通过合法途径查询，比如与相关司法机关对接，获取准确的犯罪记录信息。若发现借款人有犯罪记录，可能会谨慎考虑是否放贷，或者调整贷款额度、利率、期限等贷款条件。所以，有犯罪记录可能对贷款申请产生不利影响。
三、贷款还完换房本需要多少钱
贷款还完后换房本所需费用因多种因素而异。
一般来说，可能涉及的费用有：
房屋登记费：通常为每件几十元。
印花税：按一定比例收取，金额相对较小。
具体的费用标准因地区不同而有差异。例如，某些地区房屋登记费可能是80元/件，印花税按房屋价值的万分之几收取。
办理换房本手续时，需携带相关材料，如身份证、贷款结清证明、房屋产权证书等，前往当地不动产登记中心办理。
建议提前咨询当地不动产登记部门，了解详细的费用及办理流程，以便准确准备资金并顺利完成换房本手续。这样能确保在办理过程中不出现因费用不明或材料不全等问题导致的延误。
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来源：头条-贷款还完换房本需要多少钱，贷款还清怎么换房证