一、二产三产安置房的区别
二产安置房与三产安置房存在多方面区别：
-土地性质方面：二产安置房土地多为国有划拨土地。意味着房屋产权人在后续转让房屋时，可能需补缴土地出让金。三产安置房土地通常是集体经营性建设用地，一般是农村集体通过合法程序获得，用于发展第三产业，为村民提供收益和安置。
-产权属性方面：二产安置房产权相对明晰，在满足一定条件后可办理完整产权证书，能在市场上合法交易流转。三产安置房产权情况较为复杂，大多只有集体产权，个人仅有使用权，交易受到诸多限制，且交易风险相对较高。
-用途方面：二产安置房主要用于安置因城市建设、企业改造等原因拆迁的居民，解决居住需求。三产安置房除部分用于安置村民居住外，更多侧重于配套相关商业、服务业等项目建设，以促进农村经济发展，增加村民收入。
二、安置房有不动产证吗
安置房是否有不动产证，需视具体情况而定。
通常，若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在房屋产权登记手续办理完成后，是可以取得不动产证的。此类安置房在取得权证一定期限内（一般是规定年限）可能限制交易。
若是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，只要开发建设手续合法合规，购房者按规定缴纳相关税费，完成各项法定手续，同样能够取得不动产证。
然而，如果安置房建设存在手续不全，比如未取得合法的土地使用手续、违反规划建设等违法违规情况，那么可能无法办理不动产证。所以，不能一概而论安置房有无不动产证，要依据其建设背景、手续完备情况等综合判定。
三、安置房办个房产证要交十几万吗
安置房办理房产证是否需缴纳十几万元，需依据具体情况判定。
首先，明确安置房性质。不同性质的安置房，办证时税费政策有别。比如，因重大市政工程动迁建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得房产证一定期限内（通常5年）限制交易，办理房产证时的税费与普通商品房有差异。
其次，分析税费构成。办理房产证涉及多种税费，主要有契税，一般根据房屋面积及是否为首套房等因素确定税率，通常在1%-3%不等；还有维修基金，通常按房屋一定比例收取。此外，可能有登记费等小额费用。
再者，结合房屋实际状况。若安置房面积较大，且不符合契税优惠条件等，各项税费累计可能较高。但仅说办房产证要交十几万元，无法直接判定是否合理，需综合考虑房屋面积、性质、当地具体税费政策等多方面因素后，才能得出准确结论。
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来源：头条-安置房办个房产证要交十几万吗，安置房办理产权证要交多少钱