土地征收有出让金吗,土地征收有分房吗

拆迁安置 编辑:齐志翔

一、土地征收有出让金吗

土地征收一般没有出让金。土地征收是国家为了公共利益的需要,依法强制取得农民集体所有土地的所有权,并给予被征地农民合理补偿的行为。在这个过程中,主要是对被征收土地的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

而出让金是在土地使用权出让时,土地使用者向国家支付的一定金额,用于获得一定年限的土地使用权。土地征收后,土地性质变为国有,若后续进行土地使用权出让等操作,才会涉及出让金的缴纳。

总之,土地征收本身主要是对土地所有者的补偿,不涉及出让金;只有在征收后的土地进行出让等相关操作时,才会产生出让金。

二、土地征收有分房吗

土地征收是否分房需根据具体情况判断。一般来说,土地征收主要是对土地及地上附着物进行补偿,并不直接等同于分房。

如果在征收过程中涉及到农村集体土地上房屋的征收,通常会按照相关规定对被征收房屋进行补偿,可能会采取货币补偿、产权调换(即提供安置房)等方式。

然而,如果是国有土地上的房屋征收,同样会依据法律规定给予补偿,一般也会有货币补偿或产权调换等选择,但具体是否分房以及如何分房,要依据当地的征收政策和具体的征收补偿方案来确定。

总之,不能一概而论地说土地征收就一定分房,而应结合具体的征收情形和相关规定来综合考量。

三、土地征收有村提留吗

土地征收中一般不存在村提留。土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。

村提留主要是用于村级集体事业发展、公共设施建设等方面,是基于村集体内部的事务和资金安排。在土地征收过程中,补偿款是直接支付给被征地的农村集体经济组织,由该组织按照相关规定进行分配和使用,并非以村提留的形式留存。

当然,具体情况可能因各地的政策和实际操作而有所差异。但从普遍的法律规定和土地征收的实践来看,通常不存在将土地征收款以村提留的形式进行留存的情况。

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来源:临律-土地征收有村提留吗,土地征用村委会提留

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