建筑工程发包方式有哪些,合同外增加的工程量费用怎么算

工程建筑 编辑:韩语岚

一、建筑工程发包方式有哪些

建筑工程发包形式包括以下几类:

(1)按照承发包职责范围(内容),可以分为全方位建设承发包;阶段性承发包以及专向(业)承发包。

其中,阶段性承发包与专项承发包亦可细化为三种形式:全额包工包料、分包部分材料和纯劳务承包。

(2)根据承包商在项目中所处位置,可分为总承包方;分承包商;独立承包者;联合作业共同体以及直接作业方。

(3)依据合同定价策略,可分为固定价格合同;可调整价格合同以及成本加酬金合同。

(4)从获取承包任务的途径来看,可分为计划分配;公开招标;委托(协商)承包以及指令承包等方式。

二、合同外增加的工程量费用怎么算

在合同之外额外增加了工程量的情况下,若各方当事人无法就此达成共识,可参考在签署建设工程施工合同时,由所属区域之建设行政管理部门所颁布的计价方式或是计算标准来进行工程款项的确立。

根据相关法律法规,由于设计变更而导致建设工程的工程量或质量标准产生变化,若当事人对于这部分工程价款无法达成一致意见,则可参照在签署建设工程施工合同时,由所属区域之建设行政管理部门所颁布的计价方式或是计算标准来进行工程款项的确立。

三、总价包干合同工程量减少了怎么处理

若是因甲方所提的修改或缩小规模等变动引发的状况,相关成本将在结算阶段被自动扣除;

若设计图纸未发生任何形式的更改,仅是由于起初数量统计工作中所产生的微小误差,那么该合同时的价格亦无需做出相应调整。

如在实际施工过程中发现,由变更引发的数量缩减幅度已超先前预定的一定比例,且这种变化对优惠因素产生了显著影响,此时便有必要与甲方展开深入的沟通和协商,以期获得额外的材料费用补偿。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四条

任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。建设工程施工合同实行备案制度。

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来源:头条-总价包干合同工程量减少了怎么处理,总价包干合同中出现的工程量核减

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