一、安置房转国有和商品房一样吗
安置房转国有与商品房存在一些差异。
1. 土地性质不同：安置房通常是在集体土地上建设，转为国有后土地性质发生改变；商品房则是在国有土地上开发建设。
2. 产权性质不同：安置房转国有后一般为有限产权，在一定期限内可能受到限制，如转让限制等；商品房拥有完全产权，可自由买卖、抵押等。
3. 交易条件不同：安置房转国有后，需满足一定条件才能上市交易，如满一定年限等；商品房交易条件相对较为灵活，只要符合相关法律法规即可。
4. 价格形成机制不同：安置房价格相对较低，主要考虑成本；商品房价格受市场供求等因素影响，价格波动相对较大。
总之，安置房转国有和商品房在多个方面存在区别，购买时需仔细了解相关政策和规定，以避免后续可能出现的问题。
二、安置房继承过户需要多少费用
安置房继承过户的费用主要包括以下几项。
1. 公证费：一般按照房产评估价的 1%至 2%收取，具体比例根据各地规定及房产情况而定。如果继承人之间对房产继承无异议，可免公证。
2. 契税：法定继承人继承房产免契税，非法定继承人根据不同情况可能需缴纳 1%至 3%的契税。
3. 印花税：按房产评估价的 0.05%收取。
4. 登记费：每件 80 元。
此外，若房产需进行评估，还会产生评估费用，评估费通常按照房产评估价的一定比例收取，一般在 0.3%至 1%左右。总体费用因各地政策、房产价值等因素而有所差异，具体金额需根据实际情况计算。
三、农民安置房产权多少年
农民安置房的产权通常为 70 年。根据我国相关法律规定，住宅用地的土地使用年限为 70 年。农民安置房作为住宅性质的房屋，其产权年限一般也是 70 年。在这 70 年期间，房屋所有权归购房者所有，购房者可以对房屋进行占有、使用、收益和处分等权利。但需要注意的是，70 年产权是指土地使用年限，届满后可根据相关规定进行续期等处理。同时，不同地区可能会因具体政策和法规的差异，在产权年限等方面存在一些细微差别。
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