一、房屋过户需要什么手续啊
房屋过户手续因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形：
买卖过户：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2. 准备相关材料，如身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等。
3. 向不动产登记部门提出过户申请，填写申请表，提交材料。
4. 不动产登记部门对申请及材料进行审核，包括房屋产权状况等。
5. 审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税等。
6. 领取新的不动产权证书。
赠与过户：
1. 赠与人与受赠人签订赠与合同，办理公证（部分地区要求）。
2. 双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记部门申请过户。
3. 审核通过后，受赠人缴纳相关税费，如契税等。
4. 领取新的不动产权证书。
继承过户：
1. 办理继承公证，确定继承人及继承份额。
2. 继承人携带身份证、公证书、房产证等材料到不动产登记部门申请过户。
3. 审核无误后，缴纳少量登记费用，领取新证。
二、单位福利房可以买卖过户吗
单位福利房能否买卖过户，需分情况来看：
其一，若单位福利房产权全部归职工个人所有，即职工已按照规定办理了房屋产权登记手续，取得了房屋所有权证，这种情况下房屋性质等同于普通商品房，职工可以自由买卖过户，按照正常的二手房交易流程办理相关手续即可。
其二，若单位福利房产权部分归单位、部分归职工个人，职工仅拥有部分产权，例如常见的房改房。在这种情况下，职工若要买卖过户，通常需要先按照规定补足相应价款，取得房屋的完全产权后，才可以进行买卖过户。
其三，若单位与职工在福利房分配时有明确约定，限制房屋买卖过户等相关交易行为，那么在约定限制期限内，职工不能随意进行买卖过户，需遵守单位的相关规定。总之，单位福利房能否买卖过户要依据具体的产权情况和单位约定来确定。
三、房主死亡房产过户用钱吗
房主死亡后房产过户可能会涉及费用，具体情况如下：
若通过继承方式过户，一般需缴纳相关税费。一是印花税，按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。二是可能存在的契税，法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。此外，可能还会有一些登记费、工本费等少量费用，用于办理房产过户登记手续。
若通过遗赠方式过户，受遗赠人需缴纳印花税和契税，费用标准与上述类似。
另外，如果该房产存在未缴纳的物业费、水电费等其他费用，在过户前可能需要结清。总之，房主死亡后房产过户是否用钱以及具体费用多少，需根据具体情况确定，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。
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