一、单位福利房可以对外出售吗
单位福利房能否对外出售，需分情况来看：
其一，若单位福利房产权完全归职工个人所有，也就是职工已按规定缴纳相关费用，取得了房屋的完整产权，例如办理了独立的房产证等产权证明文件，这种情况下，职工有权对房屋进行处置，包括对外出售，其交易行为与普通商品房交易类似，需遵循相关房地产交易的法律法规，办理正常的过户等手续。
其二，若单位福利房产权不完全归职工个人，比如单位和职工共同享有产权，或者职工仅享有一定期限的使用权等，此时职工一般不能擅自对外出售。这种情况下，房屋的处置需经过单位的同意，否则该出售行为可能会被认定为无效。
总之，判断单位福利房能否对外出售，关键在于确定职工对该福利房是否拥有完整的产权，不同产权状况下的出售规定有所不同。
二、单位福利房动迁怎样补偿
单位福利房动迁补偿通常需根据具体情况确定，主要涉及以下方面：
其一，若职工已取得福利房的完全产权。这种情况下，职工对房屋享有完整的所有权，动迁补偿与普通商品房的补偿标准类似。补偿方式一般包括货币补偿和产权调换。货币补偿会依据房屋的市场评估价值进行计算；产权调换则会按照相关规定提供相应面积和地段的安置房屋。
其二，若职工未取得福利房的完全产权，比如还存在部分产权或承租等情况。对于部分产权的，补偿时会考虑职工已支付的购房款等因素，在补偿款分配上会按产权比例进行分割；若是承租关系，职工可能获得一定的搬迁补偿、临时安置补偿等，具体数额通常会根据当地政策和实际情况而定。
此外，不同地区的动迁补偿政策存在差异，还需关注当地政府发布的具体动迁补偿方案，以明确自身在单位福利房动迁中应获得的补偿权益。
三、单位福利房指标能转让吗
单位福利房指标通常是不能转让的，原因主要有以下几点：
其一，从性质上看，单位福利房指标是单位给予本单位职工的一种福利待遇，具有特定的人身属性。它是基于职工与单位之间的劳动关系等特定身份关系而产生的，旨在保障职工的居住需求，并非普通的商品或财产权益，所以一般不允许随意转让给非本单位职工。
其二，单位福利房的分配往往受到单位内部规章制度以及相关政策的严格约束。这些规定通常明确禁止指标的转让行为，以确保福利房能够真正分配给符合条件的职工。
其三，从法律风险角度讲，转让单位福利房指标可能会导致合同无效。由于该指标转让违反了相关规定和政策，一旦发生纠纷，转让合同很可能被认定为无效合同，转让方和受让方都可能面临一定的法律后果，如返还财产、赔偿损失等。
总之，单位福利房指标一般不能转让，当事人应遵守单位规定和相关政策。
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来源：临律-单位福利房指标能转让吗，单位的福利房算购房指标吗?