一、小产权房办证交土地出让金吗
小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，也未经过相关部门的规划、审批等正规程序。
一般情况下，小产权房无法办理合法的产权证书，不存在所谓“办证交土地出让金”一说。因为小产权房建设所使用的集体土地性质与可办理正规产权证书的国有土地性质不同，其土地流转和开发建设不符合法定程序。
即便个别地区可能存在针对小产权房的特殊政策尝试进行处理，但目前并没有统一规定小产权房办证时需要缴纳土地出让金来使其合法化。而且，将小产权房合法化涉及到复杂的土地制度、规划管理等多方面法律政策问题。通常，未经合法程序，小产权房不能通过缴纳土地出让金而直接办理正规产权证书。
二、商业土地使用证到期后怎么办
商业土地使用证到期后，有不同处理方式：
其一，申请续期。根据法律规定，土地使用年限届满，土地使用者可以申请续期。土地使用者应在届满前一定合理期限内，向土地管理部门提出续期申请。经批准续期的，重新签订土地出让合同，依照规定支付土地出让金等费用后，办理土地使用证续期手续，从而继续合法使用土地。
其二，无偿收回。若土地使用者未申请续期，或申请续期但未获批准，土地将由国家无偿收回。国家收回土地后，地上建筑物、构筑物等的处理，会依据具体情况及相关规定执行。一般来说，会给予一定合理补偿，但补偿标准各地有差异，需参考当地政策法规。
在面临商业土地使用证到期问题时，土地使用者应及时关注相关信息，依据自身需求和实际情况，依法依规妥善处理后续事宜，以保障自身合法权益及土地使用的合法性。
三、小产权房办土地证可以吗
小产权房通常不能办理土地证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权一般由乡镇政府或村集体颁发，而非国家房管部门。
从法律规定层面，集体土地的性质决定了其流转和使用有严格限制。只有经过法定的土地征收程序，将集体土地转为国有土地，并依法缴纳相关税费后，才具备办理国有土地使用证的条件。小产权房建设本身不符合这些法定程序，所以无法办理正规的土地证。
此外，小产权房不受法律保护，在交易、拆迁补偿等方面都存在诸多风险。购买小产权房可能导致购房者权益难以保障，比如无法获得完整产权，面临房屋被拆除却得不到合理补偿等情况。建议谨慎对待小产权房相关事宜，避免遭受不必要的损失。
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