一、二手房房产证过户费怎么收取
二手房房产证过户费主要包括以下几个方面：
1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%收取，具体比例根据房屋面积、购房套数等因素确定。首套房且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。二套房的税率为3%。
2.增值税及附加：如果房屋购买未满2年，需要缴纳5.6%的增值税及附加；购买满2年的普通住房免征增值税，非普通住房按照差额征收增值税。
3.个人所得税：按照房屋转让所得的20%或核定征收税率1%征收。转让所得为房屋转让收入减除房屋原值、合理费用后的余额。
4.印花税：税率为0.05%，买卖双方均需缴纳。
5.登记费：一般为80元/套。
6.交易手续费：按照房屋面积计算，一般为3-6元/平方米。
此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费、中介费等，具体金额根据实际情况而定。在办理过户手续时，买卖双方应根据相关规定和政策，准备好相应的材料，并按照规定的程序进行办理，以确保过户顺利完成。
二、二手房产证过户需要什么手续
二手房产证过户通常需要以下手续：
首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等重要条款。
其次，双方携带身份证、户口本、结婚证（已婚需提供）、房屋买卖合同等相关资料，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户申请。登记中心会对提交的资料进行审核，确保其真实性和合法性。
然后，若房屋存在贷款，需先办理贷款结清手续，注销抵押权登记。
接着，缴纳相关的税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。
最后，经过审核和缴纳税费等程序后，不动产登记中心会进行产权变更登记，颁发新的房产证，完成二手房产证的过户手续。在办理过程中，需注意各个环节的时间节点和要求，确保过户顺利进行。
三、二手房过户原房产证要上交吗
在二手房过户过程中，通常原房产证需要上交。原房产证是房屋产权的重要凭证，上交原房产证是过户手续的一部分，以完成产权的转移和变更登记。
在办理过户时，房产交易部门会对原房产证进行审核和备案，将相关信息录入系统，以确保新的产权人能够合法拥有该房屋的产权。上交原房产证后，房产交易部门会核发新的房产证，新房产证上的产权人信息将变更为购买该房屋的新业主。
需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，有些地区可能会在办理完过户手续后将原房产证归还业主，而有些地区则可能会将原房产证留存备案。在办理二手房过户手续前，建议购房者详细了解当地的相关政策和规定，以及过户所需的具体材料和流程，以确保过户顺利进行。
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来源：临律-二手房过户原房产证要上交吗，二手房过户旧房产证要给房产局吗