一、上海买房子需要什么条件外地人
外地人在上海买房需满足以下条件：
其一，社保或纳税要求。购房者需在上海连续缴纳满5年及以上的社会保险或个人所得税。缴纳社保需是正常缴纳，补缴的情况通常不被认可；纳税也需达到相应标准，且不能存在漏缴等违规情况。
其二，婚姻状况。已婚人士方可购房，单身外地人一般不能在上海购买住房。这里的已婚是指在民政部门有正式婚姻登记记录。
其三，持有居住证。购房者需持有有效的上海居住证，这是证明其在上海合法居住的重要凭证。
其四，家庭住房情况。在上海名下无住房，限购一套住房。相关部门会对购房者的房产情况进行严格核查，防止出现违规购房行为。
此外，政策可能会根据房地产市场的实际情况有所调整和变化，外地人在购房前应密切关注政策动态，确保自身符合购房条件，避免不必要的风险和损失。
二、有犯罪前科的买房贷款可以吗
有犯罪前科的人能否获得买房贷款，需分情况来看：
其一，若犯罪前科所涉罪行较轻，且刑罚执行完毕后，个人信用记录未受严重影响，同时具备稳定的收入来源、良好的还款能力，符合银行等金融机构规定的贷款条件，如提供合法有效的身份证明、收入证明、资产证明等相关材料，通常是可以申请并获得买房贷款的。银行主要关注的是借款人的还款能力和信用状况。
其二，若犯罪前科较为严重，比如涉及金融诈骗等经济犯罪，或者因犯罪导致个人信用记录严重受损，被列入失信名单等，银行可能会认为该借款人存在较高风险，从而拒绝其贷款申请。
总之，有犯罪前科并不必然导致无法获得买房贷款，关键在于犯罪的性质、对个人信用的影响以及个人当前的经济状况和还款能力等因素。
三、买房能写未成年小孩的名字吗
可以在买房时写未成年小孩的名字，但存在一些需要考虑的因素。
从法律层面看，未成年人同样具有民事权利能力，能够依法享有财产权益，所以在房产证上写未成年小孩的名字在法律上是可行的。不过，由于未成年人不具有完全民事行为能力，在办理相关房产手续时，通常需要法定监护人代为办理。比如签订购房合同、办理产权登记等，都需监护人出具相关证明材料并签字确认。
从实际角度出发，写未成年小孩名字可能带来一些不便。例如，若后续房产需要进行出售、抵押等处置时，因未成年人无法独立进行此类民事活动，必须经过法定监护人同意并办理复杂的手续，且处置所得一般要用于保障未成年人的利益。
此外，若家庭出现财产纠纷等特殊情况，该房产作为未成年人财产，可能会成为争议焦点。因此，在决定是否写未成年小孩名字时，需综合多方面因素谨慎考虑。
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来源：临律-买房能写未成年小孩的名字吗，以儿子的名义买房算不算夫妻财产