一、婚前出资给儿子买房产算是个人财产吗
婚前一方父母出资为子女购买房产的情况，需分不同情形判断是否属于个人财产：
（一）若一方父母全额出资，且房产登记在自己子女名下。这种情况下，该房产应认定为其子女的个人财产。因为父母的出资行为通常被视为对自己子女一方的赠与，房产的取得与另一方无关。
（二）若一方父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付，房产登记在出资方子女名下。此时，该房产一般认定为夫妻共同财产，但父母出资部分视为对自己子女一方的赠与，在分割房产时可适当考虑出资情况对出资方子女予以多分。
（三）若一方父母出资，房产登记在双方名下。则该房产应认定为夫妻共同财产，父母的出资视为对夫妻双方的赠与。总之，判断婚前出资给儿子买的房产是否为个人财产，要综合考虑出资情况和房产登记情况等因素。
二、什么是婚前财产协议及婚前财产协议公证
婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得财产的归属、使用、收益、处分等事项所作的约定。它是一种民事合同，明确了双方财产的范围和权利义务，有助于避免婚后因财产问题产生纠纷。协议内容通常包括双方婚前财产的具体情况，如房产、车辆、存款、投资等的归属；婚后财产的分配方式，是共同共有还是按份共有等。
婚前财产协议公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法对男女双方签订的婚前财产协议的真实性、合法性予以证明的活动。公证并非婚前财产协议生效的必备要件，但经过公证的婚前财产协议具有更高的法律效力。公证可以增强协议的公信力，使协议内容更具确定性和执行力。在发生财产纠纷时，经过公证的协议能够为司法机关提供有力的证据支持，保障当事人的合法权益，减少争议和诉讼成本。
三、婚前婚后如何买房才能完全属于个人财产
要使购买的房产在婚前婚后都完全属于个人财产，有以下不同情况的操作方式：
婚前买房：
1. 一方全额出资购房，登记在自己名下，这种情况下，房产毫无疑问属于个人财产，因为购房资金完全由个人提供，且产权登记明确为个人。
2. 一方父母全额出资购房，登记在出资方子女名下，该房产视为父母对自己子女一方的赠与，属于个人财产。
婚后买房：
1. 一方用婚前个人财产全额出资购房，登记在自己名下。由于购房资金是婚前个人财产的转化，且产权登记为个人，房产属于个人财产。
2. 婚后由一方父母全额出资购房，登记在出资方子女名下，按照相关法律规定及司法解释，可视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
需注意，在实际操作中，为避免日后可能产生的纠纷，保留好相关的出资证明等证据材料至关重要。
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