一、房屋买卖合同纠纷能怎么解除
房屋买卖合同纠纷的解除，主要有以下几种方式：
（一）协商解除。买卖双方可通过友好协商，就解除合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如已付款项的退还等。
（二）约定解除。若合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，一方有权解除合同。例如约定若一方逾期付款或交房超过一定期限，另一方有权解除合同。
（三）法定解除。在符合法律规定的情形下，当事人可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
当事人若要解除合同，应遵循法定程序，一般需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
二、个人签订房屋买卖合同有效吗
个人签订的房屋买卖合同在满足一定条件时是有效的。
（一）签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力。即双方应是精神正常、能够独立进行民事活动的成年人，未成年人或精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，在未经法定代理人同意的情况下签订的合同，效力可能存在瑕疵。
（二）合同内容必须是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。例如，一方通过欺骗手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订合同，该合同可被撤销。
（三）合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，房屋买卖合同不能涉及非法交易、损害国家利益等违法情形。
（四）房屋本身产权需明晰，不存在争议或被查封、抵押等限制交易的情况。若房屋存在产权纠纷，可能导致合同无法履行或被认定无效。
只要满足上述条件，个人签订的房屋买卖合同通常是有效的。
三、买房对方不履行合同该怎样办
当遇到买房时对方不履行合同的情况，可采取以下措施：
（一）与对方协商沟通。尝试与违约方进行友好协商，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定继续履行义务，如按时交房、办理产权过户等，并可给予一定合理期限让其改正。通过沟通，有可能促使对方认识到错误并履行合同。
（二）要求承担违约责任。若协商不成，根据合同约定和法律规定，可要求违约方承担违约责任。违约责任形式多样，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金一般在合同中有明确约定，赔偿损失则需根据实际遭受的损失进行计算。
（三）通过法律途径解决。若违约方仍不履行合同且不承担违约责任，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明合同的存在、对方的违约行为以及自己所遭受的损失等。法院会根据事实和法律作出公正判决，强制违约方履行合同或承担相应责任，以维护自身合法权益。
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来源：临律-买房对方不履行合同该怎样办，买房不履行合同,可不可以要求赔偿