一、有抵押贷款办房产证吗
有抵押贷款的情况下是可以办理房产证的。具体说明如下：
在大多数地区，办理房产证与房屋是否存在抵押贷款并无直接冲突。在房屋交易过程中，只要开发商完成了房屋的初始登记等相关手续，购房人符合办理房产证的条件，如已完成购房合同约定的付款义务、提交了必要的身份证明、购房合同等申请材料，就可以向不动产登记部门申请办理房产证。
对于存在抵押贷款的房屋，在办理房产证后，不动产登记部门通常会在房产证上注明该房屋存在抵押的相关信息，以保障抵押权人的合法权益。同时，即使房屋有抵押，产权仍然归属于房屋所有人，只是在抵押期间，未经抵押权人同意，房屋所有人对房屋的处分权会受到一定限制，例如不能随意转让、赠与等。
总之，有抵押贷款不影响房产证的办理，购房者应按规定流程和要求准备好相关材料进行申请。
二、房产他项抵押是网络签吗
房产他项抵押并非都是网络签。具体情况如下：
一方面，在一些地区和特定情形下，房产他项抵押可以进行网上签约。随着信息技术的发展和政务服务的优化，部分地方推出了线上办理房产抵押登记等相关业务的举措。通过专门的网络平台，当事人可按照规定流程和要求，上传相关资料，完成抵押登记申请等操作，提高办理效率，方便当事人办理业务。
另一方面，也存在线下办理的情况。有些地区可能尚未完全实现网络化办理，或者根据具体案件情况、房产性质等因素，需要当事人到房产管理部门的办事窗口，现场提交相关材料，如房产证、身份证明、抵押合同等，经工作人员审核、登记后，完成房产他项抵押手续。
总之，房产他项抵押是否为网络签，取决于当地政策和具体情况。
三、中行房产抵押会收原件吗
在中国银行办理房产抵押业务时，通常会收取房产证原件。具体分析如下：
从银行角度看，收取房产证原件是为保障自身权益。房产作为重要抵押物，持有原件能有效控制抵押物状态，防止抵押人在抵押期间未经银行同意擅自对房产进行处置，如再次抵押、转让等，降低银行贷款风险。
从相关规定和操作流程来讲，房产抵押需办理抵押登记手续。在这个过程中，银行作为抵押权人，依据规定会留存房产证原件，并在登记部门进行相应登记，注明房产抵押情况。这样做能确保抵押关系的合法性和有效性，在借款人无法按时偿还贷款时，银行可依法对抵押房产进行处置以实现债权。
不过，在个别情况下，可能因特殊安排或当地政策等因素，银行不收取原件，但这种情况相对较少。总之，一般中行办理房产抵押会收原件。
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来源：临律-中行房产抵押会收原件吗，中行房产抵押贷款需要什么手续?