一、租房的时候如果房子不租了然后他不退租金找谁
若租房后不租了，房东不退租金，可按以下情况处理：
首先，查看租赁合同。合同中一般会约定租金退还相关事宜，若因违反合同约定导致房东不退租金，需分析违约情形与责任承担。若自身无违约行为，房东无故不退租金，则构成违约。
其次，尝试与房东协商。双方可就租金退还问题沟通，明确说明自身情况及要求退款原因，争取友好解决，避免矛盾升级。
若协商无果，可寻求第三方调解。可向房屋所在地的居委会、村委会或房地产中介协会等相关组织反映情况，由其介入调解，促使双方达成一致。
最后，若调解不成，可考虑法律途径。准备好租赁合同、支付租金凭证等相关证据，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，通过法律强制房东退还租金，维护自身合法权益。
二、租房的合同有法律效力吗
租房合同一般具有法律效力。
从主体上看，只要双方当事人具备相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，是可以签订有效合同的。
从意思表示方面，合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等违法情形，双方自愿达成租房相关约定，该意思表示真实有效。
从内容上，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，明确了租赁双方的权利和义务，如租金数额、支付方式、租赁期限、房屋用途等重要条款，这样的租房合同通常具有法律效力，对双方都有约束力。
不过，若存在合同主体不适格，像一方为无民事行为能力人；意思表示不真实，比如受欺诈签订；内容违法违规或违背公序良俗等情况，合同可能被认定无效、可撤销或效力待定。
三、租房反悔了定金能退吗
租房反悔，定金能否退还需视具体情况而定。
若因租客自身原因反悔，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，租客无故毁约不想租了，房东有权不退还定金。
然而，存在特殊情形。若房东存在违约行为，如提供的房屋不符合约定条件，存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客反悔的，租客不但可以要求退还定金，还有权要求房东承担违约责任。
此外，如果因不可归责于双方的事由，导致租赁契约未能订立，比如不可抗力因素，或者双方就租赁合同关键条款未能协商一致，此时定金应当退还租客。
总之，租房反悔后定金是否退还，要依据实际的违约情况以及双方约定等来综合判断。若双方产生争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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来源：头条-租房反悔了定金能退吗，租房子定金已交如果反悔可以进行什么补偿