一、中介租甲醛房要赔钱吗
中介出租甲醛房是否需要赔钱,需根据具体情况判断:
一是若中介明知房屋存在甲醛超标等危害居住健康的问题,却故意隐瞒该事实,将房屋出租给租客,这种行为构成欺诈。租客因入住甲醛房遭受身体损害,如出现呼吸道疾病、过敏等症状,产生了相应的医疗费用等损失,中介应当承担赔偿责任,赔偿范围包括租客的医疗费、误工费等实际损失。
二是若中介在出租房屋时并不知晓甲醛超标情况,但其在履行职责过程中未尽到合理的审查、注意义务,比如未对房屋空气质量进行必要检测等,在租客因甲醛问题受损时,中介也需承担一定的赔偿责任,具体赔偿比例要根据其过错程度确定。
三是若中介已尽到合理审查和告知义务,租客入住后自行发现甲醛问题,中介通常无需承担赔偿责任。
二、中介出租甲醛房违法吗
中介出租甲醛房的行为是否违法,需根据具体情况分析:
一方面,如果甲醛超标较为严重,危及居住者的身体健康,那么中介的这种出租行为可能涉嫌违法。依据相关法律法规,房屋出租应当确保符合居住安全标准,甲醛严重超标会对人体健康造成损害,影响居住安全,中介将这样的房屋出租,违反了保障承租人居住安全的义务,可能会面临行政处罚。
另一方面,如果甲醛含量只是略微超标,尚未达到严重危害健康的程度,虽然不构成严重违法,但也可能存在民事责任。因为中介有如实告知房屋真实情况的义务,若未告知承租人房屋存在甲醛超标的情况,导致承租人在不知情的情况下租赁并遭受损害,承租人有权要求中介承担相应的赔偿责任,包括身体损害赔偿、租金退还等。
总之,中介出租甲醛房可能涉及违法或承担民事责任,具体需结合甲醛超标程度及相关情节判定。
三、租房中介定金可以退还吗
租房中介定金是否可以退还,需根据具体情况判断:
-若定金是作为订立房屋租赁合同的担保,且在约定时间内,租客按约定履行了义务,如在规定时间内签订租赁合同等,但因中介或房东原因导致合同未能订立,那么定金应当退还租客,中介或房东还可能需承担违约责任。
-若租客交付定金后,因自身原因不按约定履行义务,比如未在约定时间内签约、改变租房意向等,构成违约,此时定金一般不予退还。
-若中介在收取定金过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为,即使租客有违约行为,定金也可能需退还。例如,中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题等影响租客租房意愿的事实,在这种情况下,租客有权要求退还定金。
总之,判断租房中介定金能否退还,关键在于确定哪一方存在违约或违法行为。
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来源:中国法院网-租房中介定金可以退还吗,租房中介定金不退如何解决