一、房子有抵押贷款可以过户吗
房子有抵押贷款的情况下，通常是可以过户的，但需要满足一定条件并履行相应程序。
一是需取得抵押权人的同意。抵押权人通常是提供贷款的银行等金融机构，因为房屋抵押期间，其对该房屋享有一定权益。若要过户，需先与抵押权人沟通并获得其书面同意，银行一般会审查过户原因、受让人还款能力等情况。
二是提前清偿债务或办理转按揭手续。提前清偿债务即由房屋所有人或相关方提前还清贷款，解除房屋上的抵押登记，之后便可正常办理过户手续；转按揭则是指经银行同意，由新的购房人继续偿还剩余贷款，在此过程中需按照银行规定办理相关手续，完成抵押权的变更登记后再进行过户。
总之，房子有抵押贷款并非绝对不能过户，关键是要遵循相关法律规定和金融机构要求，妥善处理好抵押权相关事宜。
二、房子抵押需要房产证吗
房子抵押通常是需要房产证的。具体分析如下：
一是从法律规定来看，根据我国相关法律，不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而房产证是房屋所有权的合法凭证，在办理房屋抵押登记时，一般需要提供房产证以证明抵押人对该房屋享有合法的所有权，从而确保抵押行为的合法性和有效性。
二是从金融机构操作层面来说，银行等金融机构在接受房屋抵押时，会要求抵押人提供房产证等相关材料，作为审核抵押物价值和权属状况的重要依据。只有在确认房屋产权清晰、无纠纷且抵押人具备合法处分权后，金融机构才会同意办理抵押手续，以保障自身的债权安全。
不过，在某些特殊情况下，如房屋虽未取得房产证，但已完成竣工验收且符合相关规定，可能在特定条件下也能办理抵押，但这种情况相对较少且有严格的限制条件。
三、房产抵押办理需要多久
房产抵押办理所需时间受多种因素影响，具体如下：
一是准备材料阶段。若材料齐全且符合要求，一般较短，可能1至2个工作日即可完成准备工作。但如果材料缺失或有误，需补充、更正，可能会花费数天甚至更久。
二是申请登记环节。通常在提交申请后，不动产登记部门会进行受理、审核，这个过程大约需要3至7个工作日。不过，在一些政务效率较高的地区，可能2至3个工作日就能完成。
三是特殊情况。若房产存在产权纠纷、查封等限制交易情形，需要先解决这些问题，这可能会使办理时间大幅延长，少则几周，多则数月。
总体而言，在顺利的情况下，从准备材料到完成房产抵押登记，大约需要7至10个工作日。但实际操作中，因各地政策、具体情况不同，办理时间会有所差异。
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来源：临律-房产抵押办理需要多久，房产抵押手续多久办好