一、已查封房产解除抵押吗
已查封的房产能否解除抵押，需分情况来看：
一是查封在前抵押在后的情况。这种情况下，房产被依法查封后，再进行抵押登记的行为通常是无效的，因为查封限制了房产的处分权，既然抵押登记无效，也就不存在所谓的解除抵押问题。
二是抵押在前查封在后的情况。此时抵押是有效的，但在房产被查封期间，一般不能直接办理抵押解除手续。因为查封的目的是为了保障特定债权的实现，防止房产被擅自处分。如果要解除抵押，需要满足一定条件，比如相关债权已得到清偿，或者经过查封法院的同意等。法院在审查后，认为解除抵押不会影响查封目的实现，且符合法律规定的，才可能允许解除抵押。
总之，已查封房产的抵押解除并非简单之事，要根据具体情况并遵循法定程序来确定能否解除。
二、有房贷房产可抵押吗
有房贷的房产在一定条件下是可以抵押的，具体分析如下：
其一，从法律规定来看，虽然房产已设定了按揭贷款抵押，但房产所有人仍享有一定的剩余价值。只要该剩余价值足以覆盖再次抵押所担保的债权数额，且符合相关法律法规和金融机构的要求，是可以进行二次抵押的。
其二，银行等金融机构的态度也很关键。不同的银行对于有房贷房产的二次抵押政策有所不同。有些银行可能允许二次抵押，会根据房产的评估价值、已还款情况、借款人的信用状况等因素进行综合评估后决定是否批准贷款。而有些银行可能出于风险控制等原因，不接受有房贷房产的二次抵押。
其三，办理二次抵押时，需要按照正常的抵押登记程序进行，包括提交相关材料、进行房产评估、办理抵押登记手续等，以确保抵押权的合法有效。
总之，有房贷的房产能否抵押要综合多方面因素判断，且需遵循相关程序。
三、有房产证还要办理抵押吗
有房产证是否需要办理抵押，取决于具体情况。
若房产所有者有资金融通等需求，例如向银行等金融机构申请贷款，且金融机构要求以房产作为抵押物来保障债权实现时，即便有房产证，也需办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权才依法设立，金融机构的抵押权能得到法律的有效保护。在债务人无法按时履行债务时，金融机构可依法就抵押房产优先受偿。
若房产所有者不存在上述类似需要以房产抵押来获取某种利益或保障交易安全的情形，比如没有贷款需求、没有为他人债务提供担保的必要等，那么就不需要办理抵押。
总之，房产证是证明房屋所有权的凭证，而抵押是一种担保行为。是否办理抵押应根据自身实际需求和具体的经济活动来决定，不能一概而论。
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来源：中国法院网-有房产证还要办理抵押吗，有房产证还需要办土地证吗