一、不可以办理抵押的房屋有什么
以下是一些不可以办理抵押的房屋类型：
1. 权属有争议的房屋。若房屋的所有权归属不明确，存在多方主张权利的情况，为避免后续可能产生的纠纷，此类房屋不能办理抵押。例如，存在继承纠纷尚未解决的房屋。
2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋。这类房屋承担着特定的社会公共职能，若进行抵押可能影响其公共服务功能的正常发挥。像学校的教学楼、医院的病房楼等。
3. 已依法公告列入拆迁范围的房屋。因为其即将面临拆迁，产权状态不稳定，办理抵押会给抵押权人的权益带来风险。
4. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋。处于这种状态下的房屋，其处置权受到限制，无法正常进行抵押交易。
5. 未取得合法所有权证的房屋。没有合法的产权证明，无法确定房屋的合法所有者，也就不能办理抵押登记。
二、共有房屋怎么设定抵押权
共有房屋设定抵押权，需遵循一定法律规定与程序：
一是需经共有人同意。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，无需其他共有人同意；但若以共有财产整体设定抵押，则需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非另有约定。
二是办理抵押登记。当事人应共同向不动产登记机构提出申请，提交相关材料，如身份证明、共有房屋的权属证明、设定抵押权的书面协议等。登记机构会对申请进行审核，符合条件的予以登记，抵押权自登记时设立。
三是明确抵押责任。若未经其他共有人同意擅自设定抵押，该抵押可能被认定无效或部分无效，抵押权人可能无法就共有房屋整体实现抵押权，只能就抵押人享有的份额主张权利。因此，在设定共有房屋抵押权时，务必确保程序合法、手续完备，以保障各方合法权益。
三、划拨的房子是否可以抵押贷款
划拨土地上的房屋能否抵押贷款，需分情况来看。
一方面，一般情况下，以划拨方式取得的国有土地使用权上建成的房屋，若要进行抵押，需要经过具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。未经批准，抵押行为可能被认定无效。因为划拨土地的使用权是政府无偿分配给使用者使用的，在进行抵押等处分时，需保障国家对土地的管理和权益。
另一方面，若抵押人在实现抵押权时，从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。也就是说，即便该房屋所在土地是划拨性质，只要在处置抵押物时依法补缴土地出让金，就可以实现抵押权。
总之，划拨的房子并非绝对不能抵押贷款，但要满足相关法定条件和程序，确保土地管理和各方权益不受损害。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●不可以办理抵押的房屋有什么风险
●不可以办理抵押的房屋有什么影响
●不能办理抵押的房产有哪些
●不可以办理抵押的房屋有什么要求
●不能办理抵押的财产
●不能办理抵押登记的房产是否享有优先权
●不能抵押的房产
●不可以办理抵押的房屋有什么影响
●不能办理抵押登记的情形
●不能抵押贷款的房子
●共有房屋怎么设定抵押权人
●共有房产如何做抵押
●共有产权怎么抵押
●共有产权房怎么抵押贷款
●共有房屋抵押能贷款吗
●共有房产抵押贷款 贷款人条件
●共有房产抵押
●共有产权抵押需要什么手续
●共有产权房屋可以抵押吗
●共有产权房抵押贷款流程
来源：临律-划拨的房子是否可以抵押贷款，划拨的房子可以办房产证吗