一、个人做房产抵押违法吗
个人做房产抵押不一定违法，需根据具体情况判断：
一是抵押房产需符合法律规定。若房产产权明晰，不存在权属争议，未被依法查封、扣押、监管等限制处分的情况，且抵押人对该房产拥有合法的处分权，在此基础上进行抵押通常是合法的。比如个人购买的商品房，在取得房产证后，依法可以进行抵押。
二是抵押程序要合法合规。一般需要签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押房产的具体情况、抵押金额、抵押期限等内容。并且，根据相关法律规定，房产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，未经登记，抵押权不生效。
三是抵押目的要合法。如果抵押是为了正常的经济活动，如借款融资等合法目的，是被法律允许的；但若是为了逃避债务、非法转移财产等非法目的，则可能构成违法。
总之，个人在满足法定条件、遵循法定程序且目的合法的情况下做房产抵押是合法的。
二、对已抵押房产确权吗
已抵押的房产可以进行确权。具体分析如下：
其一，从法律性质看，房产抵押是一种担保物权的设定，并不影响房产所有权的归属。抵押的目的是为了保障债权人在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的权利，而不是改变房产的所有权状态。所以，即便房产已设定抵押，其所有权人仍可通过合法途径对房产进行确权。
其二，在实践中，可能会出现各种导致房产所有权存在争议的情况，比如继承纠纷、共有产权争议等。在这些情况下，不论房产是否抵押，相关利害关系人都有权向法院等有权机关申请确权。只不过在确权过程中，需要考虑抵押权人的合法权益。如果房产的所有权最终发生变更，一般不影响已依法设立的抵押权，抵押权仍继续有效，以保障抵押权人的利益不受侵害。
总之，已抵押房产在符合法定条件和程序的情况下可以进行确权。
三、小房产房可抵押做贷款吗
小产权房不能抵押做贷款。具体分析如下：
从法律性质看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律保护。根据我国相关法律规定，用于抵押的房产需要具备合法的产权证明，而小产权房无法提供合法有效的产权证书，不满足抵押的基本条件。
从银行等金融机构角度看，银行发放抵押贷款需要有可靠的抵押物作为保障，以降低贷款风险。由于小产权房的产权存在不确定性，交易受限，且难以进行合法的处置变现，银行无法确保在借款人无法按时还款时，能通过合法途径处置小产权房来收回贷款本息，所以银行通常不会接受小产权房作为抵押物发放贷款。
此外，即便一些非正规金融机构可能会考虑小产权房抵押，但这种行为存在较大法律风险，一旦发生纠纷，抵押权人的权益难以得到有效保障。
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来源：临律-小房产房可抵押做贷款吗，小房产可以办房产证吗