一、深圳房产抵押手续是全市通办吗
深圳房产抵押手续并非全市通办。
具体来说，在办理房产抵押手续时，通常需要在房产所在地的相关部门进行。一方面，不动产登记遵循属地管理原则，不同区域的不动产登记部门负责本辖区内不动产登记相关事务。房产抵押作为不动产登记的重要事项之一，一般要在房产所在区域对应的不动产登记中心办理，这是为了确保登记信息的准确性和管理的规范性。
另一方面，不同区域可能存在一些细微的政策差异和操作流程规范。各不动产登记中心会根据本地实际情况进行业务办理，包括对房产抵押申请材料的审核、现场勘查等环节。例如，不同区在对房产评估价值认定、抵押登记的具体要求等方面可能会有所不同。
因此，若要办理深圳房产抵押手续，需前往房产所在区域的不动产登记中心，按照其规定的流程和要求提交申请材料并办理相关手续。
二、房产抵押贷款用途会查吗
房产抵押贷款用途通常是会被查的。主要有以下几方面原因及相关情况：
一是银行监管要求。银行作为贷款发放机构，需要确保贷款资金的流向符合规定和贷款合同约定。房产抵押贷款金额一般较大，若资金用途不合法或违规，会给银行带来风险，所以银行会对贷款用途进行审查和监管。
二是风险防控需要。如果借款人将贷款用于高风险投资或非法活动，如赌博、非法集资等，可能导致无法按时偿还贷款，增加银行的坏账风险。因此，银行会要求借款人提供贷款用途证明材料，如购买合同、发票等，并在贷款发放后对资金流向进行跟踪。
三是政策合规需求。金融监管部门对银行贷款业务有严格的政策规定，要求银行对贷款用途进行监控，以维护金融市场的稳定和安全。
总之，房产抵押贷款用途是会被严格检查的，借款人应按规定合理使用贷款资金。
三、中银抵押要收房产证吗
在中银进行抵押业务时，通常是要收房产证的。具体分析如下：
从银行风险防控角度来看，房产证作为房屋所有权的重要凭证，收取房产证是保障银行债权安全的常见做法。银行通过持有房产证，可以在一定程度上防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行处分，如再次出售、转让等可能损害银行抵押权的行为。
从抵押登记流程来讲，办理房产抵押登记后，房产证会由相关部门进行注记，注明该房产已处于抵押状态。银行持有房产证，便于其在后续出现抵押人无法按时偿还贷款等违约情形时，能够依据相关规定和程序，顺利实现抵押权，通过处置抵押房产来优先受偿贷款本息。
不过，在实际操作中，不同地区的政策以及银行的具体规定可能会有所差异。有些地方可能会采用在房产证上加盖抵押章后再返还给抵押人的方式，但银行会留存相关的抵押登记证明等文件。
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来源：头条-中银抵押要收房产证吗，中银抵押贷款办压过后要几天到账