一、被忽悠买房交定金可以退吗
在被忽悠买房交了定金的情况下，能否退还需根据具体情形判断：
其一，若存在欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，比如开发商故意隐瞒房屋重大瑕疵，或通过欺骗手段诱导消费者签订购房定金合同，消费者可向法院或仲裁机构申请撤销该合同。合同被撤销后，定金应当予以退还。
其二，若开发商未取得商品房预售许可证明等相关法定证件而收取定金，这种情况下，定金合同无效，购房者有权要求退还定金。
其三，若不存在上述法定事由，仅是购房者自身原因不想购买房屋，一般按照定金罚则，支付定金一方违约的，无权要求返还定金。但如果双方在定金合同中有特别约定，或者开发商有违背诚信原则等行为，也可通过协商或诉讼途径争取退还定金。总之，购房者应收集好被忽悠的相关证据，以维护自身合法权益。
二、买房三年无产权证是否可退房
在买房三年无产权证的情况下，是否可以退房需根据具体情形判断：
其一，若购房合同中有明确约定，比如约定了开发商在一定期限内为购房者办理产权证，而三年未办违反了该约定，购房者有权依据合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
其二，若合同中没有相关约定，根据相关法律规定，由于开发商的原因，导致购房者在购房合同签订之日起超过一年仍无法办理房屋产权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。买房三年未取得产权证，如系开发商原因所致，购房者可主张退房。
其三，若并非开发商原因，而是存在不可抗力等客观因素导致无法办理产权证，比如政府政策调整、行政部门审批迟延等，这种情况下购房者一般不能直接要求退房。
总之，买房三年无产权证能否退房关键看合同约定及未办证的原因，购房者应仔细分析自身情况，必要时通过法律途径维护权益。
三、买房交定金应该注意什么
买房交定金时，有以下几点需注意：
其一，确认房屋产权状况。要仔细查验开发商或卖家是否具有合法的产权，是否存在抵押、查封等限制交易的情形。若产权有问题，可能导致后续无法顺利办理房产过户手续，定金也可能面临损失风险。
其二，明确定金条款。在签订定金协议时，需清楚约定定金的数额、交付方式、退还条件等关键内容。定金数额一般不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。同时，要明确在何种情况下定金可退还，何种情况下不予退还。
其三，审查合同条款。除定金条款外，还应仔细审查购房合同的其他条款，如房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到充分保障。
其四，保留相关凭证。交定金时，务必要求开发商或卖家出具正规的收款凭证，注明定金性质、金额、收款日期等信息，以便日后发生纠纷时作为证据。
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来源：头条-买房交定金应该注意什么，买房交定金需要注意哪些方面