一、回迁房可以抵押贷款吗
回迁房是否可以抵押贷款需要分情况来看。
（一）如果回迁房已取得房产证
1. 这种情况下，回迁房与普通商品房在房产性质上基本相同。只要房产符合银行或贷款机构的其他要求，如房屋产权清晰、没有纠纷、房屋价值合理评估等，一般是可以进行抵押贷款的。
2. 银行会对房屋进行评估，根据评估价值确定贷款额度，贷款额度通常为评估价值的一定比例。
（二）如果回迁房未取得房产证
1. 没有房产证意味着房屋产权不明确，无法证明房屋的合法所有权归属。这种情况下，大多数银行和正规贷款机构是不会接受其作为抵押物进行抵押贷款的。
2. 因为在没有房产证时，抵押物的合法性、稳定性无法保障，银行面临较大风险，所以不会开展此类抵押贷款业务。
二、安置房找谁抵押
安置房抵押需要根据不同情况确定对象。
如果安置房已取得完全产权，一般可以找银行等正规金融机构进行抵押。银行会对抵押物的价值、抵押人的还款能力等进行评估审核，符合条件的情况下办理抵押手续。
但如果安置房尚未取得完全产权，情况会比较复杂。因为没有完全产权意味着存在产权限制，很多正规金融机构是不会接受抵押的。在一些特殊情况下，可能存在私人之间的抵押行为，但这种抵押存在较大风险且不受法律充分保护。私人抵押时通常是与有意愿接受抵押的个人签订抵押协议，但这种协议可能因为违反相关规定或者存在产权瑕疵而在后续产生纠纷时难以保障各方权益。所以，对于尚未取得完全产权的安置房，不建议进行抵押操作。
三、安置房抵押怎么贷
安置房进行抵押借贷，需要注意以下方面。
（一）安置房性质
1. 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种情况下，在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（通常5年）才可以上市交易和抵押。未满足年限要求的，无法办理抵押。
2. 如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（即通常所说的动迁安置房），这类房屋如果已经取得完全产权（房产证和土地证），一般可以进行抵押。
（二）贷款流程
1. 准备资料。一般包括身份证、户口本、安置协议、房产证、土地证（若有）等能证明房屋权属和个人身份的材料，还需要提供收入证明等反映还款能力的材料。
2. 向银行或其他金融机构提出申请。金融机构会对房屋价值进行评估，确定可贷金额。
3. 审核。金融机构对申请人的信用状况、还款能力以及房屋情况等进行审核。
4. 签订合同。审核通过后，双方签订抵押借款合同。
5. 办理抵押登记。到相关部门办理房屋抵押登记手续，登记完成后，金融机构才会放款。
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