一、房产证抵押给私人,房产证放在哪里
当房产证抵押给私人时，通常有以下几种常见的放置情况：
一是由抵押权人，也就是接受抵押的私人保管。在这种情况下，抵押权人持有房产证，以保障其债权的实现。当抵押人按照约定履行债务后，抵押权人应将房产证返还给抵押人。
二是双方可能会协商将房产证存放在双方都认可的第三方机构处。比如某些专业的托管机构等。这样做的好处是可以避免一方擅自对房产证进行不当处理，确保交易的公正性和安全性。在抵押关系解除时，再由第三方机构根据双方的指示将房产证归还给抵押人。
不过需要注意的是，仅将房产证抵押给私人在法律上存在一定风险。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。仅仅交付房产证而未办理登记手续，抵押权并未有效设立，可能无法充分保障抵押权人的权益。
二、没有还清贷款的房子可以办理抵押吗
没有还清贷款的房子在一定条件下是可以办理抵押的。
从法律层面来看，这种情况被称为二次抵押。一方面，若该房产存在剩余价值，即房产的市场价值高于尚未偿还的贷款余额，那么通常是可以进行二次抵押的。银行或其他金融机构会对房产进行评估，根据评估价值及剩余贷款情况来确定是否接受二次抵押申请以及抵押额度。例如，房产价值100万元，已贷款40万元，若经评估后剩余价值60万元，就可能有办理二次抵押的空间。
另一方面，还需要满足首次贷款银行的相关规定以及相关法律法规要求。有些银行可能在贷款合同中对二次抵押有限制性条款，若违反可能构成违约。同时，办理二次抵押需按照法定程序进行，包括提交相关材料、办理抵押登记等手续。
不过，二次抵押会增加借款人的还款压力和风险，借款人需谨慎考虑自身还款能力后再做决定。
三、房产证抵押给私人无效的吗有风险吗
房产证抵押给私人，在符合法定条件时是有效的，但也存在一定风险。
从有效性来看，若双方基于真实意思表示，签订了合法有效的抵押合同，并且办理了合法的抵押登记手续，那么这种抵押行为就是有效的。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，只有经过登记，抵押权才得以设立，抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法就抵押财产优先受偿。
然而，将房产证抵押给私人存在诸多风险。其一，私人可能不具备专业的金融监管和风险把控能力，若其自身财务状况出现问题，可能影响到抵押物的处置。其二，相较于正规金融机构，私人在处理抵押事务时可能缺乏规范的流程和完善的制度，一旦发生纠纷，解决起来可能较为复杂。其三，若私人违反法律规定或合同约定，擅自处置抵押物，可能给抵押人带来损失。所以，在进行此类抵押时，务必谨慎权衡利弊，确保自身权益。
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来源：中国法院网-房产证抵押给私人无效的吗有风险吗，房产证抵押给个人合法吗