一、征地个人不同意村委会能签字吗
一般情况下，征地需经被征地的农村集体经济组织成员或者村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果个人不同意，仅村委会签字是不合法的。
1. 征地程序具有法定性，必须遵循相关法律法规的规定。个人的意愿应得到充分尊重，不能被忽视或强制通过。
2. 村委会作为基层组织，在征地过程中应起到协调和组织的作用，但不能代替全体村民做出决定。如果个人不同意，村委会应积极与该个人沟通，了解其诉求，并在合法合规的前提下寻求解决方案。
3. 若村委会未经法定程序擅自签字同意征地，可能会导致征地行为无效，给相关方带来法律风险和损失。被征地的个人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
二、村委会出租土地交什么税
村委会出租土地需缴纳以下税款：
1. 增值税：按照租赁收入的一定比例缴纳，一般为 5%。但如果出租的是农业用地且用于农业生产，可享受免税政策。
2. 房产税：以出租土地的租金收入为计税依据，税率为 12%。
3. 城镇土地使用税：由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，通常按照土地的面积和规定的税额标准计算。村委会出租土地时，若土地在城镇范围内，则需缴纳该税。
4. 印花税：租赁合同需按照租赁金额的一定比例缴纳印花税，税率为 0.1%。
5. 企业所得税或个人所得税：如果村委会属于企业性质，需将租金收入计入企业所得，按照企业所得税税率缴纳税款；如果是个人性质的村委会，需将租金收入计入个人所得，按照相应的个人所得税税率缴纳税款。
三、村委会征地补偿分配方案怎么写
以下是一份村委会征地补偿分配方案的示例：
**《[村委会名称]征地补偿分配方案》**
（一）分配原则
1. 公平、公正、公开原则，确保每位村民的合法权益得到保障。
2. 按村民对被征土地的实际贡献进行分配，如承包土地面积等。
（二）分配对象
本村具有合法农村户口且在征地范围内有承包地的村民。
（三）分配方式
1. 计算征地补偿总金额，包括土地补偿、安置补偿等各项费用。
2. 根据村民承包土地面积占征地总面积的比例，计算每位村民应得的补偿金额。
3. 对因特殊情况（如外出务工等未实际耕种土地的村民），可根据实际情况进行适当调整，但需经村民代表大会讨论通过。
（四）分配流程
1. 由村委会成立征地补偿分配工作小组，负责具体分配事宜。
2. 对村民的承包地面积等相关信息进行核实登记。
3. 公示分配方案及每位村民的分配金额，接受村民监督，公示期不少于 7 天。
4. 经公示无异议后，按规定程序进行分配，并做好相关记录存档。
通过以上方案，确保征地补偿能合理、公平地分配到每位村民手中，维护农村社会的稳定与和谐。
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