一、无证房买卖合同是否无效
无证房买卖合同的效力不能一概而论，需分情况分析：
一是房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证。这种情况下，买卖合同一般有效。因为根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。只要买卖双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，合同即为有效，待房屋具备办证条件时可办理产权过户手续。
二是房屋属于违法建筑。因违法建筑违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规的强制性规定，以违法建筑为标的的买卖合同无效。因为此类合同损害了国家利益和社会公共利益，不受法律保护。
总之，判断无证房买卖合同是否无效，关键要看房屋的性质和具体情况。
二、商品房买卖合同官司多久
商品房买卖合同官司的审理时长因具体情况而异，主要涉及以下几种情形：
普通程序审理。一般情况下，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。在商品房买卖合同纠纷中，若案件事实复杂、涉及金额较大、争议较多等，可能适用普通程序，审理时间可能会达到一年甚至更久。
简易程序审理。对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的商品房买卖合同纠纷案件，人民法院可适用简易程序审理，应当在立案之日起三个月内审结。但在实践中，若审理过程中发现不宜适用简易程序的，会转为普通程序。
此外，若案件进入二审程序，二审法院一般应当在立案之日起三个月内审结，特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
三、房屋买卖合同无效怎么分
房屋买卖合同无效后的处理，主要遵循以下原则：
一是返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在房屋买卖合同中，买方应将房屋返还给卖方，卖方则应将收取的购房款返还给买方。如果房屋已进行了装修等添附行为，对于添附部分的处理，需根据具体情况，可能由过错方给予适当补偿。
二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，卖方需赔偿买方因购房产生的合理费用及损失；若双方对合同无效均有过错，则按过错程度分担损失。
三是收缴财产。如果合同无效是因恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定情形导致的，还可能涉及将因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。具体处理需依据实际情况和相关法律规定进行。
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