一、房产过户哪种方式最划算呢
房产过户主要有三种常见方式，各有其特点和适用情形，哪种最划算需根据具体情况判断：
一是继承过户。若房产所有者离世，其合法继承人可通过继承方式办理过户。这种方式费用相对较低，主要涉及公证费、登记费等少量费用。但前提是产权人已去世，且需办理相关继承公证手续，过程可能较复杂。
二是赠与过户。通常发生在亲属、朋友间。受赠方需缴纳契税等税费，对于直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税。但后期若受赠方再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
三是买卖过户。买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。若房产满足一定条件，如满五唯一，可免征部分税费。对于非亲属关系且房产后期有交易可能的情况，买卖过户可能相对划算，因再出售时税费政策相对明确。
总之，若为继承情形，继承过户较划算；亲属间房产长期自住，赠与过户可考虑；房产有再次交易打算，符合条件的买卖过户可能更合适。
二、房子过户给父母怎么办理
办理房子过户给父母，常见有赠与和买卖两种方式，具体办理流程如下：
赠与方式：
1. 签订赠与合同：双方需签订书面的房屋赠与合同，明确约定相关事项。
2. 公证（部分地区要求）：部分地区规定赠与房产需进行公证，携带相关材料到公证处办理公证手续，证明赠与行为的真实性、合法性。
3. 纳税：受赠方需缴纳契税等相关税费，具体税率依当地规定执行。
4. 办理过户登记：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到当地不动产登记中心申请办理过户登记，经审核符合条件的，予以登记发证。
买卖方式：
1. 签订买卖合同：就房屋买卖相关事宜达成一致并签订合同。
2. 纳税：买卖双方需按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体税额根据房屋情况及当地政策确定。
3. 办理过户登记：准备好身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记中心办理过户，经审核无误后完成产权变更登记。
三、北京房产过户怎么最划算
北京房产过户要想最划算，需根据不同情况选择合适方式，具体如下：
一是继承过户。若房产所有者离世，其合法继承人可通过继承方式过户。这种方式费用相对较低，主要涉及公证费等少量费用，但前提是符合继承条件且需办理相关公证手续。
二是赠与过户。适合直系亲属之间，如父母与子女等。赠与过户主要涉及公证费、契税等费用，相比买卖过户，在某些情况下可节省税费，但后续若受赠人再出售该房产，可能面临较高税费。
三是买卖过户。这是较为常见的方式。若房产满足满五唯一条件（房产证满五年且是家庭唯一住房），可免征个人所得税和增值税，此时买卖过户费用可能相对较低。若不满足该条件，则需缴纳一定比例的个人所得税、增值税等税费。
总之，要根据房产实际情况、过户双方关系等因素综合考虑，选择最划算的过户方式。
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