一、期房离婚后怎么办理产权证
离婚后期房办理产权证，需根据离婚方式的不同分别处理：
若为协议离婚，夫妻双方应先持离婚协议、身份证明、购房合同等相关材料，前往开发商处，要求其协助办理产权变更手续。一般流程如下：一是双方按离婚协议约定明确房产归属；二是向开发商提交变更申请及相关证明材料；三是开发商审核通过后，在房屋管理部门办理产权登记时，将产权登记在约定方名下。
若为诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。获得房产一方可凭生效的判决书、身份证明、购房合同等，要求开发商协助办理产权登记。具体步骤为：首先，持判决书向开发商表明房产归属情况；其次，按要求提供办理产权所需的各类材料；最后，开发商配合完成产权登记手续，将房屋产权登记至胜诉方名下。
无论哪种方式，办理过程中都需确保材料齐全、符合规定，以顺利完成产权证的办理。
二、假离婚买房是怎么回事
假离婚买房，是指夫妻双方为了获取购房相关利益，通过办理离婚手续来达到购房目的，待购房相关事宜完成后再复婚的行为。
这种行为主要有以下情况及风险：
一是规避限购政策。部分地区对家庭购房套数有限制，夫妻假离婚后，双方就从一个家庭变为两个独立个体，可能获得额外的购房名额，从而实现多买房的目的。
二是享受首套房优惠。首套房在贷款首付比例、贷款利率等方面通常有优惠政策。假离婚后，其中一方可能以首套房身份购房，降低购房成本。
然而，假离婚买房存在诸多风险。从法律角度看，离婚具有法律效力，一旦办理离婚手续，夫妻双方的财产分割、抚养权等就按照离婚协议执行。若在假离婚期间，一方反悔不复婚或者出现财产纠纷等情况，另一方的权益难以保障。从诚信和社会秩序角度，这种行为违反了相关政策精神，也可能面临政策调整带来的不利后果。
三、天津离婚后多久可以买房
在天津，离婚后买房的时间限制因购房情况不同而有所区别：
1. 本地户籍：如果是在天津市拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，其中包括离异居民家庭，在离异一年内购房，按离异前家庭总套数计算。即若离异前家庭有2套及以上住房，离异一年内不能再买房；离异超过一年后，则按现有住房套数计算购房资格。
2. 外地户籍：外地户籍居民家庭在天津购房需满足一定社保或纳税条件。离异家庭若符合社保或纳税相关规定，且无房的，一般不受离婚时间限制可正常购房；若离异前家庭有房，离异一年内购房按离异前家庭总套数计算，若超过套数限制则不能购买，离异超过一年后按现有住房情况确定购房资格。
总体而言，天津对于离婚后购房有相应规定，旨在稳定房地产市场秩序，具体情况购房者可向当地房产管理部门进一步咨询确认。
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来源：中国法院网-天津离婚后多久可以买房，天津市离婚后多长时间可以贷款买房