一、向开发商退房时误工费怎么算的
在向开发商退房涉及误工费计算时，需根据具体情况确定。
若因开发商原因导致退房，例如房屋存在严重质量问题、开发商逾期交房等违约情形，购房者为处理退房事宜产生误工损失，可主张赔偿。计算方式通常有以下几点：
一是有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。需提供单位出具的误工证明、收入减少证明及近几个月的工资单等证据，以证实收入减少的具体数额。
二是无固定收入的，若能证明最近三年的平均收入状况，误工费按照最近三年平均收入计算；若无法证明最近三年平均收入状况，则可参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
需注意，购房者应妥善保存与退房及误工相关的证据，如与开发商的沟通记录、为处理退房事务产生的交通票据等，以便在主张误工费赔偿时能得到法院支持。
二、与开发商协商退房找谁解决
若要与开发商协商退房，可通过以下途径寻找合适的解决对象：
一是直接找开发商的销售负责人。通常在购房过程中，与之对接的销售代表比较了解具体的购房情况。向其表明退房诉求和原因，看能否在其权限范围内协商出解决方案。
二是寻找开发商的客服部门。较大规模的开发商一般设有专门的客服团队，负责处理购房者的各类问题和诉求。向客服清晰陈述退房相关事宜，他们会按照流程和规定进行协调和反馈。
三是与开发商的高层管理人员沟通。如果通过销售和客服无法有效解决问题，可以尝试联系开发商的高层，如项目负责人、总经理等。可通过书面函件、预约面谈等方式，向其说明退房原因和自身诉求，争取得到重视和妥善处理。
此外，若涉及到房产相关的监管部门，如住房和城乡建设局等，在与开发商协商无果的情况下，也可向其反映情况，寻求协助和指导。
三、找开发商退房找哪个部门解决
若要找开发商退房，可通过以下途径解决：
一是与开发商协商。直接与开发商沟通，表明退房诉求及理由，争取友好协商解决，这是最便捷的方式，若协商成功，可按约定流程办理退房手续。
二是向房地产主管部门投诉。各地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门负责监管房地产市场秩序。购房者可向这些部门反映开发商存在的问题，如虚假宣传、房屋质量严重不合格等，主管部门会根据情况进行调查处理，促使开发商解决退房问题。
三是申请仲裁。若购房者与开发商在购房合同中约定了仲裁条款，那么在协商不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构根据事实和法律作出裁决。
四是向人民法院起诉。若没有仲裁条款，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益，要求开发商退房并承担相应责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●向开发商退房时误工费怎么算的呢
●退房开发商实际损失怎么算
●开发商原因退房赔偿书怎么写
●开发商退房赔偿
●退房开发商损失
●开发商退款
●开发商原因退房
●退房开发商实际损失怎么算
●向开发商退房的违约金是多少
●开发商的退房退款申请怎么写
●与开发商协商退房找谁解决呢
●与开发商协商退房找谁解决问题
●与开发商协商退房找谁解决合适
●和开发商协商退房
●与开发商协商退款应该怎么说
●跟开发商退房协商不成找谁
●和开发商协商退房,多久可以到账
●开发商协商退房需要哪些程序
●开发商协商退款流程
●跟开发商协商退房需要找律师吗?
来源：临律-找开发商退房找哪个部门解决，找开发商退款应该找谁