一、房子过户给孩子后还可以追回么
房子过户给孩子后是否能追回,需视具体情况而定。
若存在以下情形,有追回可能:
一是受胁迫或欺诈。比如父母在受孩子威胁、欺骗,违背真实意愿下过户房产,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销房产过户行为,撤销后能追回。
二是重大误解。要是过户时对房产情况、过户后果等存在重大误解,也可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,向法院申请撤销,以追回房产。
三是附条件或附期限的赠与。若过户时约定了条件或期限,孩子未满足条件或期限未到,父母可要求追回。
四是孩子严重侵害父母权益。如对父母有虐待、遗弃等严重侵权行为,父母可撤销赠与,追回房产。
不过,若过户是父母真实自愿的,且不存在上述法定可撤销情形,房产已完成过户登记,孩子合法取得所有权,通常难以追回。
二、房产证已过户还能要回来吗
房产证已过户,通常情况下难以要回,但存在特殊情形。
若过户行为存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销的法定事由,当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内(重大误解的为九十日),向人民法院或仲裁机构申请撤销过户行为,经审理属实,过户行为被撤销后,房屋产权可恢复原状。
若过户时存在恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,以合法形式掩盖非法目的等合同无效的情形,当事人可请求确认过户合同无效,进而使房屋产权回归。
此外,如果是在办理过户过程中存在程序违法,比如登记机构违反法定程序办理过户登记,当事人可以通过行政复议或行政诉讼等途径,要求登记机构纠正错误登记,恢复房屋原有产权状态。但需注意,主张权利要及时收集和固定相关证据,以证明存在上述可撤销、无效或程序违法的情况。
三、房屋已经过户后可以反悔吗
房屋过户后一般情况下不能随意反悔。
从法律角度,房屋过户完成意味着产权已合法转移,新的产权人依法享有房屋的各项权益。若要反悔,需存在法定情形:
一是存在重大误解。比如对房屋的实际情况(如面积、结构等)产生严重认知偏差,导致做出过户决定,可在规定时间内请求法院或仲裁机构撤销合同,但需提供充分证据证明误解的存在及影响。
二是受欺诈胁迫。若在过户过程中受到对方欺诈或胁迫,违背真实意愿进行过户,可在规定期限内主张撤销。比如被威胁不配合过户就会有不良后果等。
三是合同存在显失公平情形。如过户价格与市场价值严重不符,一方明显获利而另一方利益受损严重,受损方可以主张撤销。
不过,一旦超过法定的撤销期限,或者无法证明存在法定可撤销情形,反悔将得不到法律支持,违约方可能需承担违约责任,包括赔偿对方损失等。
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来源:头条-房屋已经过户后可以反悔吗,请问房子过户了,还可以撤回来吗?