一、拆迁房买卖怎样写合同有效
拆迁房买卖要使合同有效，需注意以下方面：
（一）合同主体明确
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有完全民事行为能力。
（二）房屋情况详细描述
1. 写明拆迁房的具体地址、面积、户型等基本情况。
2. 注明房屋的产权情况，是否已取得房产证，如未取得，要明确相关办理的责任和时间预期。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋的成交价格，要明确金额大小写一致。
2. 规定付款方式，例如一次性付款、分期付款，以及各期付款的时间节点。
（四）交房与过户
1. 约定交房的时间、条件和方式。
2. 对于过户问题，如果可以过户，明确过户的时间和相关税费的承担；如果暂时不能过户，要约定好具备过户条件时卖方的协助义务。
（五）违约责任
明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期交房、逾期付款、不配合过户等情况的赔偿责任。
（六）争议解决方式
可以选择诉讼或者仲裁的方式解决可能产生的争议。
只要合同包含上述主要内容且符合法律法规规定，一般能保证合同的有效性。
二、拆迁房签买卖合同有效吗
拆迁房签买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果拆迁房有完全的产权，能自由上市交易，那么签订的买卖合同通常是有效的。买卖双方在自愿、平等、公平等原则下达成协议，并且合同内容符合法律法规的要求，这样的合同受到法律保护。
然而，如果拆迁房没有取得完全产权，比如存在土地性质为划拨地未补缴出让金、未办理房产证等情况，此时签订的买卖合同可能存在效力瑕疵。因为这种情况下房屋的权属存在不确定性，可能无法顺利办理过户等手续，这种合同在司法实践中可能被认定为无效或者效力待定。但如果之后房屋取得了完全产权并且没有其他违反法律法规的情况，合同也可以转化为有效合同。
三、拆迁房票买卖合同有效吗
拆迁房票买卖合同的效力存在一定的复杂性。
（一）从合法有效的方面看
1. 如果房票所对应的拆迁安置房屋是可以合法交易的，并且买卖合同满足一般合同生效的要件，如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定和公序良俗等，那么合同是有效的。例如，在一些地区如果经过相关部门同意，在符合政策规定的前提下进行的房票买卖，合同效力可以得到认可。
2. 合同对房票的转让内容、价格、交付方式等约定明确清晰，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，也有助于合同的有效性认定。
（二）从可能无效的方面看
1. 如果房票所涉房屋按照当地政策规定不允许转让，或者这种转让损害了其他安置对象的利益，那么这样的房票买卖合同可能被认定为无效。
2. 如果交易是为了逃避相关税费或者存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况，合同也会无效。
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