一、房产证抵押多久给卖家到账
房产证抵押后卖家到账时间并不固定，受多种因素影响。
在办理房产抵押涉及银行贷款的情况下，一般从抵押完成到卖家到账，快则一两周，慢则可能要两三个月。如果手续齐全、银行贷款额度充足且审批流程顺利，通常较快到账。比如提交的资料准确无误，银行内部审批环节高效，在抵押登记完成后，可能1-2周卖家就能收到款项。
然而，若遇到银行贷款额度紧张，可能需要排队等待放款，到账时间就会延长。另外，若提交的资料存在问题，需要补充或重新提交，也会耽误时间。而且不同银行的工作效率和流程存在差异，这也会对到账时间产生影响。一些小型银行可能审批和放款速度较快，大型银行由于业务量大、流程严谨，放款时间可能相对较长。
所以，房产证抵押后卖家具体到账时间，要结合实际的银行情况、手续办理进度等因素来综合判断。
二、房产证抵押多久出款
房产证抵押出款时间受多种因素影响，没有固定时长。通常在资料齐全、流程顺利的情况下，出款时间可能在15到30个工作日。
银行办理房产证抵押贷款，从申请到出款，流程较为严谨。银行收到完整申请材料后，会进行审核，一般需要5到7个工作日。之后会安排评估公司对抵押房产进行评估，评估时间约3到5个工作日。审批通过且完成抵押登记手续后，银行才会放款，抵押登记办理通常需5到10个工作日。
若选择非银行金融机构，出款速度可能较快，可能在7到15个工作日完成。因为其审核流程相对简便，对借款人资质要求稍低，但贷款利率可能比银行高。
如果在办理过程中，借款人提供资料不完整、房产存在产权问题或遇到政策调整等情况，都会导致出款时间延长。建议在办理房产证抵押前，向相关机构详细了解流程和所需时间，做好规划。
三、买别人房子没有房产证能收回来吗
买别人没有房产证的房子能否收回，要分情况判断。
若合同被认定无效，房子通常能收回。没有房产证的房屋交易可能违反法律法规，比如该房屋属违章建筑，这类合同一般无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，所以卖方能收回房子，买方有权要求返还购房款。
若合同有效，房子一般不能随意收回。即便房屋无房产证，但合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，双方应依约履行。卖方无故收回房屋属违约行为，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。
若房屋已交付买方使用，且买方无过错，法院通常不会支持卖方收回房屋诉求。不过，未取得房产证会使买方权益存在风险，比如无法办理产权过户，不能对抗善意第三人。
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来源：临律-买别人房子没有房产证能收回来吗，买别人的房子没有房产证有购房合同