一、顶账房可以买吗，买顶账房需要注意什么2025,顶账房可以买吗，买顶账房需要注意什么
购买顶账房需要注意以下几点：确保有产权证、检查是否有顶账房买卖协议、审查买卖合同、查看原顶账人是否有债务争议、清除前任拖欠费用。购买时要注意时机、仔细查看房子、查阅房产登记、与开发商签订购房合同、确保开发商出具售房收据。
二、顶账的房子怎么办手续
法律分析：按照正常过户手续即可。具体手续如下：1，到房管局签署确认书，并带齐相关资料。2，办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。3，出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、顶账房能买吗，规定是
顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点可以到房管局去查看。第五，如果购买的是二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。
身份证过期了能买火车票吗
身份证过期了车站不能读取身份证信息，不能购买火车票，根据铁路总公司《铁路安全管理条例》的有关规定，铁路实行实名制售票、乘车，有关规定是：1、旅客在网站购票时，要准确填写有效身份证件的类型、姓名、号码等信息。2、网购车票换票时，有效身份证件类型、姓名、号码与购票时所填写的内容完全一致的方予换票；不一致的不予换票。3、实名制验证时，车票所载明的旅客身份证号码和旅客的身份证号码必须一致，否则不能乘车。
微信买到假货能起诉吗
满足起诉条件就可以，起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
开超市什么烟都能买吗
一般情况下，超市要先到当地烟草部门审请烟草经营许可证，取证后，由各店当地的烟草部门根据区域情况提供香烟销售明细，网上订货，比准超市销售香烟的品种以及价格带依据超市的定位以及消费人群，消费习惯等选择商品。
买二手车交税吗
二手车是不需要缴纳购置税的。车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。只要卖车的车主能提供完整的购置税缴纳证明，那就说明这辆车已经交了购置税，这时候你需要找卖车人索要购置税本，有了这个，购买二手车时就不在需要交购置税。
商品房车位可以买吗
商品房车位可以买。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,可以直接办理更名。
四、买顶账房需要注意什么
法律分析：1、考察该房源是否有产权证。
2、看是否有顶账房买卖协议。
3、做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。
4、看原顶账人是否有其他债务争议。
5、如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
五、顶账房能办出来房产证吗 -法律知识
法律分析:
顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。如果卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
六、顶账房可以买吗,买顶账房需要注意什么
顶账房可以买吗，买顶账房需要注意什么
顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：
首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点你可以到房管局去查看。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。
同时买顶账房一定要做到五个注意
一是买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
四是购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。
五是售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
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《中华人民共和国民法典》
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百一十二条
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。
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