一、旧楼房没有房产证怎么过户给别人
没有房产证的旧楼房过户存在一定复杂性和风险，不同情况有不同处理方式：
若该旧楼房是合法建造但尚未办理房产证，需先完善相关手续取得房产证后再进行过户。比如提交土地使用证、建设规划许可证等相关材料，向不动产登记部门申请办理房产证，经审核通过取得房产证后，买卖双方签订房屋买卖合同，再共同到不动产登记部门办理过户登记手续，按规定缴纳相关税费。
若是因历史遗留问题等无法办理房产证的情况，这种房屋过户存在较大法律风险。从法律角度，此类房屋产权不明确，无法进行正常的产权变更登记。虽双方可签订房屋买卖合同，但该合同无法产生物权变动的法律效力，购买方无法获得合法的房屋产权，可能面临房屋被征收、拆迁时权益难以保障等诸多问题。
因此，对于没有房产证的旧楼房过户，应先明确无法办理房产证的具体原因，再考虑后续解决方案。
二、农民公寓没有房产证怎么过户
农民公寓没有房产证，一般情况下是无法按照正常的房屋过户程序进行过户的。原因在于，房产证是房屋所有权的法定凭证，缺乏房产证意味着房屋产权存在不确定性。
具体来说，主要存在以下几种情况及处理方式：
一是如果该农民公寓是在集体土地上建设，且属于小产权房性质。这类房屋只能在本集体经济组织成员内部流转。若要进行所谓“过户”，需要经过本集体经济组织同意，双方签订房屋转让协议，明确约定双方权利义务，同时要确保转让符合当地相关政策规定，之后到相关部门进行变更登记，但这种登记可能并非像商品房那样的正式产权过户登记。
二是若因历史遗留问题等导致暂时没有房产证，需先查明原因，如能否通过补办房产证等方式解决产权问题，待取得合法产权证书后，再按照正常的房屋过户流程办理过户手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。
三、法院拍卖房子可以过一年过户吗
法院拍卖房子通常不可以过一年再过户。具体分析如下：
一是从相关规定来看，在法院拍卖成交后，一般要求在规定时间内完成过户手续。按照正常司法拍卖程序，竞买人竞拍成功后，需及时按照法院要求支付拍卖款项，随后法院会协助办理产权过户，这个过程有相对明确的时间限制，以保障司法程序的高效和交易的稳定性。
二是从实际操作层面讲，如果允许过一年再过户，可能会引发一系列问题。比如房产市场价格波动较大，若一年后过户，可能会因价格变化导致一方利益受损，容易产生纠纷。而且长时间不过户，房产的权属处于不确定状态，不利于对该房产的管理和利用。
不过，在某些特殊情况下，比如存在不可抗力因素等影响过户的客观原因，并且经过法院批准同意的，可能会有一定的延期，但这种情况较为少见。
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