一、房贷申请延期还款会影响征信吗
房贷申请延期还款是否影响征信，需分情况看待。
若借款人向贷款银行提出延期申请，且银行批准了该申请，按照与银行重新约定的还款计划按时足额还款，这种情况下通常不会对征信产生负面影响。因为这是在与银行协商一致的前提下进行的正常还款安排调整。
然而，如果未经银行同意，借款人自行延期还款，未能在原本约定的还款期限内按时足额偿还房贷，就极有可能被银行视为逾期行为，从而在个人征信报告中留下不良记录，对个人信用产生负面影响。这可能会在后续的贷款、信用卡申请等金融业务办理时带来阻碍。
所以，若有房贷延期还款需求，应尽早与贷款银行沟通，提出合理的申请，获得批准并严格按新约定执行，以维护良好的个人征信。
二、房贷申请成功后多久放款
房贷申请成功后的放款时间并非固定，受到多种因素影响。
银行资金状况是重要因素之一。若银行资金充裕，在完成所有审核流程且抵押登记等手续办理完毕后，放款速度相对较快，可能1-2周即可放款；若银行资金紧张，放款时间会相应延长，可能需要1-2个月甚至更久。
不同贷款类型的放款时间也有差异。商业贷款相对流程较为常规，放款时间通常在15个工作日至1个月左右；公积金贷款由于涉及公积金管理中心等多方流程，审核较为严格，放款时间往往在1-3个月。
此外，房屋性质也会产生影响。例如，二手房的放款时间可能因交易环节复杂程度、卖方配合程度等因素而有所不同；新建商品房的放款则相对较为规律，但也可能因开发商与银行的合作情况等出现波动。
具体放款时间可向贷款银行咨询，了解其当前业务处理进度及预计放款时间节点。
三、房贷申请延期还款算逾期吗
房贷申请延期还款是否算逾期，需视具体情况而定。
若借款人按贷款银行规定流程，提前提出延期还款申请，且申请获得银行批准，在批准的延期期限内还款，这种情况通常不算逾期。银行批准意味着双方就还款时间重新达成了一致，借款人按新约定履行还款义务，信用记录一般不受影响，也不会产生逾期利息等额外费用。
然而，若未经银行同意，自行延期还款，哪怕只是晚还几天，都属于逾期行为。这会对个人信用记录造成负面影响，后续申请贷款、信用卡等业务可能受阻碍。同时，银行可能会根据贷款合同约定，收取逾期利息和滞纳金，增加还款成本。情节严重的，银行有权采取进一步措施，如提前收回贷款、处置抵押物等。
所以，房贷需延期还款，务必提前与贷款银行沟通，按要求申请并获得批准，以避免不必要的风险和损失。
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来源：头条-房贷申请延期还款算逾期吗，房贷申请延期有费用吗