一、夫妻共同贷款买房谁主贷人
在夫妻共同贷款买房时，主贷人的选择可以综合多方面因素来确定。
从收入稳定性来看，若一方收入稳定且较高，比如有固定的工资收入、稳定的奖金福利等，具备较强的还款能力，那么这一方作为主贷人更合适。例如，一方在事业单位或大型企业工作，收入有保障，能让银行更放心放贷。
从信用记录方面考虑，信用状况良好的一方应作为主贷人。若一方有过逾期还款等不良信用记录，可能会影响贷款审批额度或利率，而信用记录优良的一方作为主贷人则可减少此类风险。
从年龄角度出发，年龄较小的一方可能更适合做主贷人。因为贷款期限通常与主贷人的年龄相关，年龄小则贷款期限可能更长，还款压力相对较小。
此外，如果夫妻一方有公积金且公积金缴存额度高，在符合公积金贷款条件下，用公积金贷款的一方可作为主贷人，能享受较低的贷款利率。总之，夫妻应根据自身实际情况合理选择主贷人。
二、夫妻共同贷款买房能贷多少
夫妻共同贷款买房的额度受多种因素综合影响，主要有以下几方面：
一是收入水平。银行通常会根据夫妻双方的月收入来确定还款能力，一般要求每月还款额不超过夫妻双方月总收入的一定比例，通常在50%左右。比如夫妻双方月总收入为2万元，那么每月还款能力可能被认定为不超过1万元，根据贷款期限和利率等因素倒推可贷额度。
二是信用状况。若夫妻双方信用记录良好，无逾期等不良记录，银行可能会给予较高额度；反之，若有不良信用记录，贷款额度可能会降低甚至被拒贷。
三是房屋价值。贷款额度一般不超过房屋评估价值的一定比例，比如首套房可能最高可贷房屋价值的80%，二套房比例可能会更低。
四是当地政策。不同地区可能会根据房地产市场情况出台相关政策，对贷款额度进行限制。例如，某些城市为调控房价，限制购房贷款额度。
总之，具体贷款额度需结合实际情况，由银行综合评估后确定。
三、夫妻共同贷款买房需要哪些资料
夫妻共同贷款买房所需资料如下：
1.身份证明：夫妻双方的身份证原件及复印件，用以证明身份信息。
2.婚姻证明：结婚证原件及复印件，明确夫妻关系。
3.收入证明：夫妻双方各自的收入证明，通常由所在单位开具，需注明收入金额、职位等信息，以证明还款能力。一般要求收入为每月还款额的两倍以上。
4.银行流水：夫妻双方近半年或一年的银行流水账单，反映资金往来情况，辅助证明收入稳定性。
5.购房合同：与开发商签订的正式购房合同，明确房屋信息及购买意向。
6.首付款证明：支付首付款的发票或收据原件及复印件，证明已履行部分购房付款义务。
7.征信报告：夫妻双方的个人征信报告，银行据此评估信用状况，判断违约风险。
8.其他可能所需资料：根据不同银行要求，可能还需提供资产证明，如房产证、车辆行驶证等，有助于提升贷款额度审批。
准备齐全上述资料，可提高贷款审批效率及成功率。
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