一、租的房子漏水损失谁负责赔偿
房屋租赁期间发生漏水造成损失，赔偿责任的承担需根据具体情况判断：
其一，若漏水是因房屋本身质量问题，如房屋年久失修、防水设施老化等，而房东未及时履行维修义务，那么房东应承担赔偿责任。因为房东有义务保证出租房屋符合居住和使用标准，对房屋的自然损耗等问题进行维修和养护，由此导致租户财产损失的，房东需予以赔偿。
其二，若漏水是因租户的不当使用造成的，例如租户擅自改动房屋结构、管道等导致漏水，那么租户需自行承担损失赔偿责任。租户在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因自身过错造成损害的，应当承担相应后果。
其三，若漏水是因第三方原因导致的，比如楼上邻居的装修施工破坏防水层等，租户可要求第三方承担赔偿责任，房东有协助租户向第三方索赔的义务。
二、租的房子漏水谁负责赔偿
在租赁房屋出现漏水情况时，赔偿责任的归属需根据具体情形判断：
一是房屋本身原因。若漏水是因房屋自身建筑质量问题，如房屋建造时防水工程未达标，或者房屋年久失修导致水管老化、屋顶破损等，在这种情况下，一般由房东承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合居住标准的房屋，确保租户的正常使用。
二是租户使用不当造成。如果漏水是租户在使用过程中人为导致的，比如租户私自改动房屋水管线路、装修时破坏了房屋原有防水结构等，那么租户应承担赔偿责任，需对因漏水给房屋造成的损失进行赔偿。
三是第三方原因。若漏水是因第三方的行为导致，例如楼上邻居装修不当造成楼下租户房屋漏水，那么租户可要求第三方承担赔偿责任，房东有协助租户向第三方索赔的义务。
三、租房漏水损失由谁承担
租房漏水造成损失的承担主体，需根据具体情况判断：
一是房屋本身质量问题导致漏水。若房屋还在质保期内，一般由开发商承担维修及损失赔偿责任；若已过质保期，且房东未及时履行维修义务，那么房东应承担损失赔偿责任，因为房东有保证房屋适租性的义务。
二是租户使用不当造成漏水。比如租户私自改动房屋结构、管道等导致漏水，那么租户需自行承担损失，同时还可能要对房屋造成的损坏进行赔偿。
三是第三方原因导致漏水。例如楼上邻居的行为致使房屋漏水，租户可要求邻居承担侵权责任，赔偿相应损失；若漏水原因是公共区域设施故障等，可要求物业承担相应责任。
总之，确定租房漏水损失的承担方，关键在于查明漏水原因，根据各方的过错程度来判定责任归属。
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来源：中国法院网-租房漏水损失由谁承担，租房漏水造成损失谁负责