一、房屋买卖合同无效后应该如何赔偿,法律上如何认定
房屋买卖合同无效后的赔偿及法律认定如下：
### 赔偿问题
- **返还财产**：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。若房屋已进行装修等添附行为，可根据实际情况对添附价值进行合理补偿或折价处理。
- **赔偿损失**：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因卖方隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，卖方应赔偿买方为此支出的合理费用，如看房成本、中介费等。
### 法律认定
根据相关法律规定，以下情形房屋买卖合同可能被认定无效：
- **主体不适格**：如出卖人不是房屋的所有权人，且未取得合法授权。
- **意思表示不真实**：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
- **内容违反法律法规**：如房屋属于违法建筑，买卖此类房屋的合同无效。
- **违反公序良俗**：合同内容违背社会公共秩序和善良风俗。
二、广西房屋买卖合同纠纷该怎样诉讼,法律如何规定
在广西发生房屋买卖合同纠纷，进行诉讼可按以下步骤操作：
- 准备材料：收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、双方往来函件、聊天记录等能证明案件事实的材料。同时，撰写起诉状，明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由。
- 确定管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。这是根据民事诉讼法中关于不动产纠纷专属管辖的规定。
- 立案：向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知当事人缴纳诉讼费用。
- 审理与判决：法院立案后，会安排开庭审理，双方当事人需到庭参加诉讼，进行举证、质证和辩论。法院根据审理情况依法作出判决。
相关法律规定主要有《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，明确了买卖双方的权利义务。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了诉讼程序和证据规则等，保障当事人的诉讼权利，确保案件得到公正审理。
三、山东房屋买卖合同纠纷状告对方步骤是怎样的
在山东处理房屋买卖合同纠纷状告对方，通常有以下步骤：
准备证据材料。包括房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、相关通信记录、证人证言等能证明双方买卖关系、履行情况及存在纠纷事实的材料。
确定管辖法院。一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院。若合同中有约定管辖法院，且该约定符合法律规定，则按约定确定管辖法院。
撰写起诉状。应写明原告和被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求继续履行合同、解除合同并赔偿损失等；阐述事实和理由，清晰说明纠纷产生的过程和依据。
提交起诉材料。将准备好的起诉状和证据材料，按照法院要求的份数提交给有管辖权的法院立案庭。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费。
等待法院通知。法院立案后，会根据案件情况安排开庭审理，当事人需按照法院通知的时间和要求参加诉讼，维护自身合法权益。
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