一、买房需要夫妻双方到场吗
买房是否需要夫妻双方到场，需分情况来看：
一是购买房屋属于夫妻共同财产且需要办理贷款手续的情况。银行通常要求夫妻双方共同到场签署贷款相关文件。因为在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买房产并贷款，银行需要确认双方的还款意愿和还款能力，夫妻双方都要承担还款责任，所以这种情况下一般需双方到场。
二是购买房屋属于夫妻共同财产但不涉及贷款的情况。如果是全款购房，部分地区和交易场景下，可能只需一方到场办理购房手续，但后续办理房产证时，根据不动产登记相关规定，可能还是需要夫妻双方共同到场申请登记，以明确房产为夫妻共同共有。
三是购买房屋明确为一方个人财产的情况。比如一方使用婚前个人财产购房，且有相关证明，那么一般只需购房一方到场即可。
二、从认购到交房买房流程有哪些
买房从认购到交房，一般有以下流程：
1. 认购：购房者确定购房意向后，与开发商签订认购协议书，缴纳定金，约定签署正式购房合同的时间等事项。
2. 签订购房合同：在约定时间内，买卖双方就房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的商品房买卖合同。
3. 付款：根据合同约定的付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，购房者履行付款义务。若选择贷款，需向银行提交贷款申请，银行审核通过后发放贷款至开发商账户。
4. 备案登记：开发商将购房合同到相关部门进行备案登记，保障购房者的权益。
5. 房屋验收：在交房前，购房者可对房屋进行验收，查看房屋质量、配套设施等是否符合合同约定。如发现问题，可要求开发商整改。
6. 交房：房屋验收合格后，开发商通知购房者交房，购房者缴纳相关税费和费用后，领取房屋钥匙，完成交房手续。
三、在我国第一次买房子要什么证
购买首套房通常需要准备以下证件材料：
1. 身份证明。购房者需提供本人有效的身份证件，若是已婚，夫妻双方的身份证都要准备，这是确认购房者身份及资格的基础。
2. 户口本。用以证明购房者的户籍信息、家庭成员关系等情况。非本地户籍居民家庭购房，可能还需提供社保或纳税证明等相关材料，以符合当地的购房政策。
3. 婚姻状况证明。已婚的需提供结婚证；未婚的需提供未婚证明；离异的需提供离婚证或法院判决书等，婚姻状况影响购房的相关政策及产权归属等问题。
4. 收入证明。一般由购房者所在单位开具，用于证明购房者有稳定的收入来源，具备偿还房贷的能力，银行会根据收入情况评估贷款额度。
5. 银行流水。近几个月的银行账户流水记录，作为收入证明的辅助材料，让银行更全面了解购房者的财务状况。
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