一、按揭房离婚后怎么处理
按揭房在离婚后的处理方式如下：
（一）协商处理
1.若夫妻双方能够协商一致，可以对按揭房的归属、剩余贷款的偿还等问题达成协议。例如，一方取得房屋所有权，同时对另一方给予相应的经济补偿，补偿金额可以根据房屋的市场价值、已偿还贷款数额等因素确定，然后由取得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款。
（二）法院判决
1.婚前一方按揭购房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。法院一般会将房屋判归购房方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由购房方对另一方进行补偿。
2.婚后双方共同按揭购房的情况。法院会综合考虑双方的经济状况、抚养子女等因素来确定房屋归属。得到房屋的一方继续偿还贷款，同时按照房屋价值对另一方给予补偿。如果双方均不想要房屋，法院可以将房屋拍卖，对拍卖所得款项进行分割，同时还要处理剩余贷款的偿还问题。
二、离婚后买房需要哪些证件
离婚后买房所需证件分不同情况：
（一）全款买房
1.身份证：用于证明购房者的身份信息，这是最基本的证件。
2.户口本：如果购房者的户口与购房相关，例如本地购房政策与户口有关时，户口本是必要的。
3.离婚证：证明已解除婚姻关系，以确定是单身状态购房。
4.离婚协议或法院判决书：如果离婚协议中有关于房产分割等影响购房资格或财产情况的条款，需要提供；法院判决书同理，若涉及财产分割等情况需出示。
（二）贷款买房
除了上述全款买房所需的证件外，还需要：
1.收入证明：由工作单位开具，证明购房者有稳定的收入来源，具备还款能力。
2.银行流水：通常是近半年或一年的工资流水等，也是为了证明还款能力。
3.征信报告：银行会查看购房者的信用状况，以评估贷款风险。
不同地区可能根据当地政策和实际情况，对购房证件有额外要求，所以在购房前最好向当地房产管理部门或相关销售机构详细咨询。
三、杭州离婚后可以买房吗
在杭州离婚后是可以买房的，但需要符合相关政策规定。
（一）购房资格方面。如果是本地户籍居民家庭，在离婚后，单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房。如果是非本地户籍居民家庭，需自购房之日前3年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满24个月，离婚后符合这一社保或个税缴纳要求才有购房资格。
（二）信贷政策方面。银行在审批房贷时会考虑多种因素，如个人的收入情况、信用状况、负债情况等。离婚后的个人如果申请房贷，要确保自己有足够的还款能力并且信用良好。同时，如果离婚涉及财产分割，包括房产分割情况，银行也会对这些情况进行审查，以确定贷款风险。
总之，杭州离婚后买房需同时满足当地购房资格要求以及银行的信贷要求。
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来源：头条-杭州离婚后可以买房吗，杭州离异后可以买几套房