一、夫妻之间房贷是谁的房产就是谁的吗
在一般情况下，仅以房贷的还款人来认定房产归属是不准确的。房产的归属通常依据购房合同、房产证等相关法律文件来确定。
如果购房合同明确约定房产仅登记在一方名下，且贷款也由该方偿还，那么该房产一般属于登记一方所有。但如果购房合同是双方共同签署，即使贷款由一方偿还，房产也可能被认定为夫妻共同财产，双方享有平等的所有权。
另外，在婚后以夫妻共同财产偿还房贷的情况下，即使房产最初登记在一方名下，另一方也对该房产享有相应的权益。
总之，不能简单地认为房贷是谁的，房产就是谁的，而需要综合考虑购房合同、出资情况、还款方式等多种因素来确定房产的归属。如果在房产归属问题上存在争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定。
二、房贷属于婚后财产吗
房贷是否属于婚后财产不能一概而论。如果房贷是在婚后由夫妻一方或双方共同承担还款责任，那么通常该房贷所对应的房屋权益在婚后会被视为夫妻共同财产。
在这种情况下，婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方在婚后共同偿还了房贷本金 50 万元以及产生的利息等，这部分款项以及因还款导致房屋增值的部分，在离婚等情况下，另一方有权主张相应的权益。
但如果房贷是在婚前由一方单独申请并承担还款责任，且在婚后未变更还款人或未约定为夫妻共同债务，那么该房贷一般认定为婚前个人债务，对应的房屋也主要属于婚前购房方的个人财产。不过，婚后共同还贷的部分及其增值部分，另一方可以主张返还或补偿。
总之，要根据房贷的申请时间、还款主体以及双方的约定等具体情况来综合判断房贷是否属于婚后财产。
三、婚后自己单独买房可以单独所有吗?
婚后自己单独买房可以约定为单独所有。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。若在购房时明确约定该房屋为一方个人财产，且该约定采用书面形式，那么该房屋就可以认定为单独所有。但需要注意的是，如果没有明确约定，一般情况下，婚后购买的房屋即使只登记在一方名下，也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等财产通常视为共同财产，用于购买的房屋也会相应地被视为共同财产。所以，为了确保婚后单独购买的房屋能认定为单独所有，最好在购房合同中明确约定财产归属，并及时办理相关登记手续。
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