一、离婚后如何办理房产过户
离婚后办理房产过户，需按以下步骤进行。
如果是协议离婚，夫妻双方需携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证以及相关材料到房产管理部门办理。首先，要确保离婚协议中对房产的分割约定明确，包括房产归属、是否有补偿等内容。然后，房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（符合免税条件的可免税），最后办理房产过户登记手续。
若是诉讼离婚，需要携带生效的法院判决书或者调解书、房产证、身份证等材料前往房产管理部门。法院的法律文书中会明确房产的归属，房产管理部门依据法律文书进行审核，之后按照与协议离婚类似的流程，缴纳税费（如有），完成房产过户登记。
需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理流程上存在差异，办理前最好向当地房产管理部门详细咨询。
二、婚后共同还贷的房产如何分割
婚后共同还贷的房产分割情况如下：
（一）房产登记情况
1. 如果房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。一般先由双方协商分割方式，协商不成的，法院可判决归一方所有，对另一方进行补偿。补偿数额会考虑共同还贷部分及其相对应财产增值部分等因素。
2. 若房产登记在一方名下，同样先看双方有无约定。没有约定的，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（二）特殊情况
1. 如果一方能够证明婚后共同还贷部分是用个人婚前财产支付的，在分割时会对这一情况予以考虑，可能会适当减少另一方的补偿份额。
2. 若双方对房产分割有书面协议，只要协议内容不违反法律法规强制性规定，就按照协议进行分割。
三、夫妻婚内买房如何成为个人财产
夫妻婚内买房成为个人财产有以下几种方式：
1. 签订婚内财产协议。夫妻双方可以书面约定婚内购买的房屋归一方个人所有，该协议只要是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
2. 用个人财产全款购房。如果一方能够证明购房款完全来源于其个人婚前财产，比如婚前的存款、婚前继承或受赠的财产等，且房屋登记在该方名下，那么该房屋可视为个人财产。
3. 父母出资明确表示赠与一方。如果是一方父母出资为子女购买房屋，并且明确表示该出资是赠与自己子女一方的，房屋登记在该子女名下，那么该房屋属于该子女的个人财产。
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