一、夫妻买房一方没出钱属于共同财产吗
夫妻买房一方没出钱是否属于共同财产,需要分情况来看。
如果是婚后买房,即使一方没出钱,在没有特殊约定的情况下,一般属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常被视为共同财产,使用共同财产购买的房产自然也是共同财产。
但如果是一方婚前购买的房产,即使婚后另一方没有出钱,该房产仍属于婚前购买方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
另外,如果婚后一方接受赠与或者继承得到房产,明确表示只归一方所有的,不属于夫妻共同财产;如果没有明确表示,则属于夫妻共同财产。
二、买的门面房成了烂尾楼怎么办
如果购买的门面房成了烂尾楼,可以考虑以下措施。
(一)查看合同约定。仔细研究购房合同中关于项目逾期交付、烂尾等情况的相关条款,确定开发商应承担的责任,比如是否有违约金赔偿等规定。
(二)联系开发商。尝试与开发商进行沟通,了解烂尾的原因、后续的解决方案以及预计的复工和交房时间。有时候开发商只是暂时遇到资金周转等问题,通过协商可能会得到一些有用的信息或者承诺。
(三)向相关部门反映。可以向当地的住建局、规划局等政府部门反映该情况。这些部门有对房地产项目进行监管的职责,他们可能会督促开发商尽快解决问题,或者在一定程度上介入协调处理。
(四)联合其他业主。与其他购买该烂尾楼门面房的业主联合起来,形成群体力量。可以共同协商维权策略,如共同聘请律师提起诉讼,这样在维权过程中能够增加影响力并且分担维权成本。
(五)关注项目资产情况。如果开发商确实无力继续开发,要关注项目的剩余资产情况,因为这可能关系到后续项目的盘活以及自己权益的保障。
三、买房子押金交了还能退回来吗
能否退回购房押金需要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想购买房屋,比如单纯改变主意,在没有法定或约定可解除合同事由的情况下,一般是不能退回押金的。因为押金通常具有担保性质,是对双方交易的一种约束。
如果是卖方存在违约行为,例如卖方未按照约定的条件交付房屋,或者房屋存在严重的质量问题等不符合合同约定的情况,那么购房者有权要求退回押金并且可以追究卖方的违约责任。
另外,如果双方在合同中有关于押金退还条件的特殊约定,只要符合该约定条件,就应按照约定执行。例如约定在某个特定时间内如果无法办理完相关手续则退还押金等情况。
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来源:临律-买房子押金交了还能退回来吗,买房交完押金后如果想退押金可以吗